房天下 >   资讯中心   > 吉林特价房 >   正文

手机看新闻

全国首套房贷平均利率连涨15个月,有多家银行因业务违规被罚

吉林特价房 2018-05-11 11:16:34

2016年楼市行情火热,市场总结其背后原因是“钱太多”。从2017年数据来看,受到限购等调控手段影响,按揭贷款的增速明显下降。

除了上市银行涉房贷款在2017年已经努力降速之外,对于涉房贷款的相关审批监管力度也在不断加强,维护健康透明的房屋交易市场环境。

1按揭贷增速放缓,多家银行因业务违规被罚

据《证券日报》记者统计,26家上市银行去年个贷业务中的住房按揭贷款余额合计为19.29万亿元,较2016年年底的16.16万亿元增长了3.13万亿元,涨幅为19.37%(其中,去年上半年增长约1.76万亿元);而2016年的住房按揭贷款较2015年年底的增幅为35%。当然,从绝对值来看,涉房贷款中,住房按揭贷的余额仍远远高于对公开发贷的余额。

虽然按揭贷款的整体规模增速下降,但上述数据仅仅是表内数据。去年9月初,《证券日报》记者调查发现,在北京地区,有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。而去年消费贷款的异军突起也引起了监管关注。

此外,去年多家银行分支机构在“涉房”以及“涉土地”的信贷审批中出现了违规行为。仅去年第四季度,监管部门就披露了数十张与涉房贷款有关的罚单(根据公布罚单的时间进行统计,包含信贷违规流入楼市、土地市场等,合规涉房贷款中的转嫁成本类问题未计入),上述罚单逾半数的“收件人”指向国有大行的分支机构。其中,由按揭贷款环节违规引发的罚单超过20张,而且依旧是“左手零首付、右手假按揭”。

公开信息显示,某国有大行浙江省分行对首付款真实性审核不到位导致零首付,存在较为严重的风险隐患,被浙江银监局处以罚款50万元;另一家国有大行的江阴分行则因向不具备真实购房交易的个人发放按揭贷款,被监管部门罚款30万元。

2全国首套房贷平均利率连涨15个月

谈到涉房贷款,那么房贷利率变化也牵动了不少购房人的神经,自2016年年底以来,房贷利率就在一路攀升。监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%,环比今年2月上升0.92%,至此,全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨。

作为二线热门城市,南京地区的银行房贷利率一直处于全国靠前的位置。目前,首套房房贷政策利率上浮20%是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%或30%。

上个月,度房君统计了南京部分银行的房贷利率发现,很大一部分银行的基准利率基础上以及上浮25%或30%。

南京20余家主流银行对首套房房贷政策利率上浮20%是大趋势,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%或30%。(以上为4月数据)

对于购房这件事来说,几十万起步,在热门城市动辄百万,甚至上千万,银行作为关系民生经济发展的重要机构,对相关借贷秩序的维护至关重要,而个别违规操作案例更是让群众不能接受。不过随着市场监管的不断完善,整体秩序也都比较和谐,借贷人、购房人的权益也能得到有效保障。

(相关数据及信息来源:证券日报、现代快报)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈