个人出售房屋的步骤，别漏了！

个人出售房屋需要按照一定的流程进行，包括获取上市资格、考察市场动态、定价、发布信息、陪同买家看房、签订买卖合同、办理过户手续和交接房屋等八个步骤。

比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力，但至少可以放心一些，而且还能省下不少中介费，因此有不少人都会选择这种方式。不过，即使是自己出售房屋，依旧需要按照一定的流程进行，不然就可能出现问题。个人出售房屋的流程具体是什么呢？

1、获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。普通商品房在被抵押或司法机关查封后无法买卖；保障性住房必须满足“房产证满五年”的条件后才能进行交易。

2、考察市场动态：需要对现阶段的房地产市场进行考察，了解房屋均价、房价上升或下降趋势以及目前的销售情况等，并了解行业内的相关政策是否有新政策出台。

3、给房屋定价：了解市价后，根据实际情况给自己的房子定价，注意定价不能过高也不能过低，同时要留有还价空间。

4、发布出售信息：定好价格后，发布出售信息，可以选择网上发布、报纸刊登或在社区宣传栏上张贴传单，但要注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房：如果有人对你的房子感兴趣，带他们去看房，尽量展现房屋的优势，让他们喜欢上你的房子并购买。

6、签订买卖合同：如果买家表示愿意购买，讨论具体细节，包括房款支付、房屋过户和交接等，然后签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续：合同签订完毕后，准备相关资料如房屋产权证和身份证，与买家一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相关税费。

8、交接房屋：结清水费、电费、物业费，并办理电话、宽带、暖气等设备的过户手续。办理完交房手续后，将钥匙交给买家，交易结束。

以上就是个人出售房屋的流程，希望对你有所帮助。