中财网2013年3月18日报道 导语:作为国民支柱产业的房地产行业，不仅是生产总值的重要组成部分，更影响着多个实体经济行业的发展。两会政协委员、中国玻璃大王、福耀玻璃创始人曹德旺在凤凰房产的访谈中，从劳动成本、资金要素等多个方面讲述了房地产行业健康发展的重要性，并表达了对限购、房产税、房地产泡沫的独到观点。
就算经济衰退 也要下定决心解决房地产问题
作为国民经济支柱产业，房地产涉及城市建设升级、居民住房条件改善、建筑建材等多行业发展，若将这辆高速行驶的列车突然停下，会有怎样的后果？ 曹德旺:
2008年以后，欧洲经济确实因为大力打压房地产出现了问题，经济衰退很严重。这样的后果他们能接受，为什么我们就不可以？
现在房地产问题已经不可回避，一些短期的调控政策并不是解决问题，而是把问题往后压，往后压的后果会更不可控制。好像你生病一样，不去治疗的话，往后越拖病情会越重。房地产行业是改善老百姓生活质量的重要支柱，不能忽视问题，不能把房子完全作为商品进行包装，政府有责任投入资金改善老百姓生活质量。要痛下决心解决房地产的问题。我们起码应该面对这个现实，留一点饭给子孙吃，留一条路给子孙走，留一间房给孙子住。
限购是种促销手段 开征房产税房价肯定下跌
限购是调控中受诟病的政策。不少业内人士认为限购违反市场规律，是暂时打压房价的权宜而非长久之计，更多则呼吁房产税尽快出台。曹德旺:
限购其实是一种促销的手段，在帮助房地产推销。因为它形成了一种紧张的预期，限制了很多人买房资格，但是不能限制住买房的需求，增加了购房者压力，就像限时抢购一样，催着别人买房，在无形中也会推高房价。
我的主张是不要限购，鼓励你买，有钱大量的买，但是政府要管税收的事情。我建议征房产持有税，不从交易环节收。一开征持有税，房价马上跌下来。买到10套、20套房子，可以征税，有钱人总会无力承担税费而放弃多套房产。另一方面，房地产商也不会修那么多豪宅，老百姓住得起的房子修得多了，供需影响下房价就下来了。征房产持有税房价降下来最简单有效的办法。
房地产行业存在大泡沫 应将房源联网公开
中国楼市泡沫已经引起不少国外媒体关注。泡沫破掉会有怎样的灾难？应该如何挤掉泡沫？是中国房地产行业的难点与重点所在。曹德旺:
我认为现在的房地产行业存在非常大的泡沫。你说把房源控制在少数有钱人的手上，又盖了那么多穷人住不起的房子，难道不是泡沫吗？
这种房地产泡沫是由于管理不够完善造成的。盲目去管房地产，虽然能够暂时地度过难关，但是会为未来的发展埋下更大的祸根，必须要用进一步提升的调控手段来管理房屋：其中一个重要措施便是房产信息联网。将房产信息与身份证统一起来，房源串在一起透明可查。房叔房姐的存在，是对国民经济一个巨大的破坏，这部分人应该受到严惩。最关键的一点就是要公开房源信息。
房地产行业过热 会破坏实体经济的发展
房地产行业不仅关乎经济投资，也关乎民生发展。这个行业的发展不仅是经济问题，更是社会问题，也与其他实体行业发展息息相关。曹德旺:
房地产跟其他实体经济行业不一样，房地产是改善老百姓生活质量的东西，在我们其他行业没有办法得到有效增长的情况下，房地产仍保持高速发展。大家跟风一样地做，多少年没有盖的房子，集中在这几年盖，可以想象一下，房地产的所用材料比如钢筋水泥也要集中在这几年做，你以后不盖的时候，那这些企业就面临破产了。
另外，盖房地产需要大批的劳动力，大批劳动力集中到房地产，其他产业的劳动力成本又在蹭蹭的上增，加之企业的融资的成本也越来越大，小微企业借不到钱，或者只能高利借贷，因为大部分投资都指向房地产。所以房地产行业过热，是对实体经济的破坏。
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