[摘要] 土地市场的疯狂、房价的持续上涨再加上成交持续火爆，预示着各房地产企业在今年将交出一份满意的答卷。
今年大部分房企完成销售任务已是板上钉钉之事
土地市场的疯狂、房价的持续上涨再加上成交持续火爆，预示着各房地产企业在今年将交出一份满意的答卷。标杆房企发布的10月份销售数据显示，恒大地产与融创中国10月销售创历史新高，中国奥园、绿城中国等房企已完成全年销售目标90%以上。今年大部分房企完成销售任务已是板上钉钉之事。
截至11月7日，据链家地产市场研究部统计数据显示，已有万科、保利、恒大、融创中国、旭辉地产、富力地产、佳兆业、碧桂园等19家房企公布了今年10月份销售业绩，合计销售总额环比上涨15.7%，同比增长42.4%。而且10月份的销售额更是达到全年水平。
前10月19房企
销售额同比增三成
数据显示，1~10月，19房企累计销售额同比增长37.1%，其中，万科、金地、世茂房地产、富力、融创、碧桂园、江苏新城和合景泰富等房企已经超过去年全年销售额，碧桂园、世茂房地产和中骏置业已经完成全年销售目标。
从龙头房企的业绩看，万科以1458.5亿元稳居；保利地产以1007.29亿元紧随其后；恒大地产则以912.7亿元居于第三位。从已公布全年目标的房企来看，有7家房企已经完成全年目标的90%以上。业界人士指出，按照惯例，四季度是房企的销售冲刺期，房企的销售额一般都能达到全年的30%以上。若按照这个比例以及房企今年前10个月销售业绩来估算，恒大全年销售额超过千亿元已经没有悬念，碧桂园也或将跨入千亿元级房企阵营。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，预计2013年全年龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率，千亿元级房企的数量有望从去年的3家增长至7家。届时，万科、保利、恒大、中海、万达、绿地以及碧桂园或都将出现在千亿元级房企俱乐部的名单中。上市房企的千亿元俱乐部因此将得到扩容，房地产行业的集中度也将进一步提升。
据了解，2013年房企销售火爆主要得益于2013年处在较为宽松的政策期内，观望需求的持续入市也增加了成交。链家地产市场研究部张旭认为，除了一、二线城市需求强劲外，部分三、四线城市需求也比较活跃。与一、二线城市不同的是，三、四线城市的需求更容易被优质楼盘撬动，使得在口碑、品质、管理等方面具有明显优势的房企更容易获得成功。预计优质房企的市场份额还将持续扩大。
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