[摘要] 我市力争5年完成城市危房和各类棚户区改造。
危房改造是城市发展的必经之路。作为长吉图区域的重要节点城市之一，吉林市正在积极为居民改善居住条件。
近日，吉林市政府下发了《关于加快推进城市危房和棚户区改造工作的实施意见》。
吉林市力争利用5年时间，完成城市危房和各类棚户区改造改善任务。其中：城市D级危房2014年底完成；城市棚户区（危旧房）、国有工矿棚户区、林业棚户区、国有垦区等棚户区改造改善计划5年内完成。
棚户区和危旧房的界定
吉林市政府规定，棚户区（危旧房）是指市城市规划区范围内、房屋密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、房屋质量差的区域。
同时须满足以下条件：
（一）棚户区改造项目占地面积1公顷以上，地上被征收房屋建筑面积2000平方米以上。
（二）危旧房改造项目占地面积1公顷以上，地上被征收房屋建筑面积10000平方米以上。根据城市总体规划确需改造的，经吉林市政府同意，棚户区（危旧房）改造项目可以“打捆”实施。
棚户区（危旧房）改造建设标准是：
回迁安置住房户型面积标准应符合居民住房实际情况和居民的收入水平，以中小户型为主；棚户区（危旧房）改造项目鼓励绿色建筑、全装修和主体装配的产业化模式建设，并依据吉林市建筑产业化发展规划，逐步提高棚户区产业化项目比例；新建回迁安置，房屋要符合重点棚户区和危旧房项目改造建设标准，达到户型合理、安全性强、配套生活设施齐全、坚固耐用，满足居民入住使用的基本要求。
土地使用免收用地管理费
城市危房和各类棚户区改造项目优先保障建设用地指标，优先办理征地报批手续，优先列入土地供应计划，保障棚户区改造项目用地。
城市危房和各类棚户区改造项目中回迁安置住宅用地部分，以出让方式取得土地的，其土地出让收入扣除计提的农田水利建设资金及教育资金后，剩余部分给予政策性投入；棚户区改造项目中涉及公益用房和基础设施用地的，以划拨方式供地。
免收用地管理费、征地管理费；耕地开垦费、新菜地开发建设基金可按低倍收取。
回迁安置多项减免收费
城市危房和各类棚户区改造项目中回迁安置住房建设，免收各项行政事业性收费和政府性基金，减半征收各类经营性收费。其中：1.免收的行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、计量检定收费（三表检测）等各项收费；2.免收的政府性基金包括城市基础设施配套费（含市政公用设施配套费、城市消防设施建设费）、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、副食品价格调节基金等各项基金；3.减半征收的经营性收费包括集中供热管网建设费等各项费用；4.居民小区电力配套设施工程费用按照国家和省建设工程计价定额据实计算，不再收取城市居民小区电力配套设施工程费。不得再收取燃气安装费、有线电视初装费。
征收补偿款免征个人所得税
根据相关规定，吉林市危房和棚户区改造有很多税收优惠政策。对企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，符合税收法律法规及相关政策规定的，准予在所得税前扣除。
被征收居民重新承受普通住房的，免征契税；重新承受非普通住房的，对不超过原征收房屋建筑面积的或超过原征收房屋建筑面积且不需要缴纳产权调换差价款或扩大建筑面积款的，免征契税。按照国家、省、市征收补偿政策取得的征收补偿款，免征个人所得税和土地增值税。
此外，棚户区（危旧房）改造住宅房屋征收补偿标准，按照《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定执行。对在规定征收签约期限内无法定理由拒不搬迁的，依法强制征收。城市危房和各类棚户区改造项目，各商业银行对征收、安置、建设资金给予金融信贷支持。允许以在建项目抵押方式进行贷款。努力创新金融服务措施，积极向符合贷款条件的项目提供贷款支持。
房天下吉林看房团群：123309949 225922468 145223171（入群请说明房天下网友） 推荐阅读》》》
房价或变成"脱缰的野马"难以约束面临失控
住建部分类调控楼市 今年或无房价控制目标
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
