传郑州二手房开征"差价20%"的个税

大河网-河南商报  作者：邓飞  2015-01-20 11:19

[摘要] 传郑州二手房开征“差价20%”个税知情人士表示能查到房屋原价格的按“差价20%”缴;若无法查到房屋原价格,二手房交易个税仍可按1%缴

传郑州二手房开征“差价20%”个税知情人士表示能查到房屋原价格的按“差价20%”缴；若无法查到房屋原价格,二手房交易个税仍可按1%缴

河南商报记者邓飞

二手房交易过程中产生的个税咋交？昨日，有消息称，郑州已开始严格执行“差价的20%”政策。

河南商报记者多方求证得知，目前，“总房价的1%”和“差价的20%”两种执行情况都存在，但是，税务系统已经升级，后者是趋势。

求证1

开征“差价20%”个税？郑州已执行

昨日，有消息称，本月8日起，由于郑州市税务系统已经升级，所以，对于能查到房屋原来交易价格的房子，在上市交易时，严格按照“差价的20%”征收个人所得税。并且，即便纳税人的房子原始发票丢失，仍能通过系统查询房屋原来交易价格。

消息传开后，有读者向河南商报记者询问，市区里的老房子也按20%的标准吗？也有人问，郑东新区的房子出手时，前段时间还能按总房款的1%缴纳个税，以后就只能按差价的20%征收了吗？郑东新区农业东路沿线的几家房产中介人士说，郑东新区二手房交易所产生的个税确实严格执行“差价的20%”政策，但“总房价的1%”这个政策还可以执行。

求证2

还能按1%缴？目前征收仍分两种

对于上述消息，昨日，河南商报记者来到郑州市房管局办事大厅的地税窗口进行求证。其工作人员称，“总房价的1%”这一政策仍然存在，但是，只要在系统上能够查到房屋原来交易价格，就严格按“差价的20%”执行。

郑东新区地方税务局一位主管人士向河南商报记者表示，目前还没有接到二手房交易必须执行“差价的20%”相关通知，但是，实际上，郑东新区绝大部分二手房交易都执行的是这个规定。

昨日，河南商报记者先后联系到郑州市地方税务局和郑州新区地方税务局，两部门有关人士均表示，目前执行的还是上述“老政策”。对于记者所提到的郑东新区已按“差价的20%”执行，郑州新区地方税务局人士表示，需向业务部门了解情况后再答复。

昨日，河南省地方税务系统一位内部人士向河南商报记者说，其实，关于二手房交易中所产生的个税，这两种征收办法早已有之。他说，无法查到房屋原来交易价格的，比如房改房，按总房价的1%计征个税。