[摘要] 中国人民银行决定，自今日起起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，那么此次降息对房地产而言有什么影响呢？
中国人民银行决定，自今日起起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
那么此次降息对房地产而言有什么影响呢？
1.释放购房需求
对于普通购房者而言，此次降息直接的影响是买房成本下降。以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供144月每月，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。
2.降低房企融资成本
从开发商角度来看，一方面可以借助政策利好，加快推盘节奏，加速去化；另一方面，房企融资成本将大幅下降，这对于部分现金流紧张的企业来说无疑是一大喜讯，而对于大型房企而言，也将对其持续下滑的盈利能力起到一定改善作用。
3.房贷利率或重回8字头主流时代
据明源君跟踪得到的市场数据显示，截止2月末，北京各大银行房贷利率开始出现低85折，首套房贷88折利率优惠的提供银行，也增至5家，其中不乏中国银行。
4.房地产调整的基本面不变
降息对房地产而言，看起来挺美，效果有待验证，但切不可盲目乐观。虽然此次降息让市场信心有所回升，但市场不稳定因素仍然存在，三四线城市供过于求的矛盾难以缓解。阳光100董事长易小迪也指出，今后房地产供大于求是“新常态”，2015年仍是房地产去库存的一年，房地产企业的日子仍然不好过。尤其对于大量的供过于求的城市而言，房地产的基本面仍然是调整。
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