商品房待售面积仍增 去库存成上半年楼市主调

7月15日，国家统计局发布上半年经济运行数据：上半年GDP同比增长7%，固定资产 同比增长11.4%。其中，房地产市场方面的基本情况可以概括为：开发 增速回落，销售提速，上半年楼市主基调就是去库存。

某集团副总裁胡景晖分析表示，上半年商品住宅销售额和销售面积双双上涨，表明今年上半年的330新政，降准降息，公积金政策调整等一系列楼市利好政策效果明显，购房人热情有所恢复；其中销售额增幅大于销售面积的增幅，在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

此外，经过半年的大力去库存，虽然6月末商品住宅待售面积减少191万平方米，但是商品房待售面积依然比5月末增加了72万平方米，意味着去库存压力依然较大，这也直接导致了房屋新开工面积较大幅度的下滑。

胡景晖表示，房地产 量的增长也表明了房地产整体市场信心正在逐步转好，下半年楼市复苏势头有望持续，交易量或将超过上半年。