[摘要] 2015年1-6月，吉林发生了巨大蜕变，无论是房地产市场的利好，还是城市建设的完善，都让这座城市不断变化，又不断进步。2015年上半年，针对房地产市场，都出台了哪些利好政策呢？对于城市规划发展，都有着怎样的工程计划呢？笔者盘点了2015年1-6月吉林政策大事件，与您一起回顾重大政策，共同前瞻未来新动向。
2015年1-6月，吉林发生了巨大蜕变，无论是房地产市场的利好，还是城市建设的完善，都让这座城市不断变化，又不断进步。随着房地产政策的持续放宽，吉林楼市也逐步升温，不仅加快了去库存的脚步，同时成交量也持续走高。回顾2015年上半年，针对房地产市场，都出台了哪些利好政策呢？对于城市规划发展，都有着怎样的工程计划呢？笔者盘点了2015年1-6月吉林政策大事件，与您一起回顾重大政策，共同前瞻未来新动向。
【房地产政策类】
自2015年2月至6月，央行先后发布三次降准降息的消息。2015年2月5日起央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点；时隔一月，央行发布消息，2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点；2015年5月11日起5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%；就在不久前，6月28日央行第三次发出“准息双降”的消息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。至此，对于购房者来说，房贷压力一再变小，这不仅促使更多购房者入市，也对去库存起到加速作用。
两次不动产登记的新政策也是2015年楼市大事件之一。2015年3月1日起国务院发布的《不动产登记暂行条例》正式实施，这意味着，《不动产权证书》将取代现在百姓手中持有的《房地产产权证书》，成为房产新的“身份证”；同年4月13日国土部发文:加快推进不动产登记职责和机构整合。不动产统一登记后，由于建立了统一的不动产登记信息平台，它将为政府决策提供客观真实的数据基础，使国家房地产调控政策更加合理、更有针对性，对抑制房价过快增长有积极作用。
国家出台的其他各项政策，都为稳定楼市起着至关重要的作用。2015年3月25日国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求优化住房供应套型，促进用地结构调整，这一举措对于改善人们居住环境起到了至关重要的作用；2015年3月30日二套房商业贷款首付低降至四成受到了普遍关注，这大大减小了二套房置业者的购房压力，对于增加入市量起到了积极的作用；同一时间营业税5改2的消息一并发出，购买满2年以上的房产便可免征营业税。
可以说2015年的楼市新政重在“稳楼市、去库存”，把购房者的利益大化，加大入市量，不仅使楼市成交量稳步上升，而且大大去化库存量，让房地产市场呈现健康、稳定的发展状态，不得不说，2015年上半年房地产新政“很给力”。
【城建类政策】
本着“服务民生、保障发展、满足需求、适度超前”的原则，立足于满足民生需求，进一步完善城市功能，加快城市西部开发进度，切实解决城市重要交通节点拥堵问题，市建委经过与各相关部门、城区和开发区沟通，拟定了今年城建重点项目计划。
今年的城建重点项目分6类，共188项。其中包括新城大桥、人民大剧院等续建项目25项，秀水街二期、白山大桥等新建扩建基础设施项目84项，天津街、江湾大桥等维修改造项目43项，温德河湿地治理、南部新城清水绿带建设等美化、绿化、亮化项目14项，以及15个民生关注项目和7个小街小巷改造项目。
此外，今年我市住房保障工程计划开工13项，年度投资估算2.6亿元。
其中让吉林人骄傲的是第24届中国金鸡百花电影节在吉林市召开！各项筹备工作正在全力推进。电影节主场馆人民大剧院、全民健身中心在内部装修，电影节主题语、标识、吉祥物正式发布，系列产品相继开发和销售，社会宣传全面铺开。
【民生类政策】
2015年上半年我市进一步降低住房公积金贷款首付款比例，同时开展省内跨市州异地贷款业务。此政策将于2015年7月1日正式执行。吉林市房产 公积金
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，按照以前的政策是90平方米（含90平方米）以下的首付款比例为20%，90平方米以上的为30%，政策调整后，只要缴存职工使用公积金贷款购买的是首套普通自住房，不论多大面积，首付款比例都是20%（存量房贷款比例不变，即按照不超过房屋评估总价70%发放）。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
另外6月28日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。
记者在市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金存贷款利率也随之下调。5年期（含）以下的公积金贷款利率下调至3%，5年期以上的贷款利率下调至3.5%。
此次调整前，5年期（含）以下的公积金贷款利率为3.25%，5年期以上的公积金贷款利率为3.75%，此次调整均下降了0.25个百分点。
市住房公积金管理中心的工作人员表示，6月28日（不含）以前发放的贷款，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。而6月28日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率。
同年民生类的政策吸引人眼球的，就是吉林市小学入学片区划分的公布。这一政策的出台使得有人欢喜有人愁。人们在关注自家是否在片区内的同时，也在担心能否被划在重点学校的范围里等一系列问题随之而来，可以说是累坏了万千“父母心”。但是全新划片政策却为外来务工子女提供了更为平等、更为优先的入学条件。
2015年上半年的政策，无论是房地产政策还是城建民生政策，都可以看出，每一条每一项都是从优惠市民的角度出发，以市民的利益为主导，全面改善并提高人们的生活质量和环境，对于2015年上半年来说， 利好政策成为“幕后推手”，吉林城市未来一定“有戏”！
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