[摘要] 继10月13日,光大银行吉林省分行发出通知,对居民家庭首套个人住房贷款,低首付比例调整为不低于25%后吉林又有多家银行执行政策利率!
10月15日,建设银行吉林省分行也发出通知,对“首次购买普通住宅(144平以下)的客户,开始执行首付25%的政策”,这是吉林省第二个执行新政中关于首套住房首付比例下调的银行。
截至目前,吉林市多家办理房贷业务的银行已执行了首套房25%的首付政策。
究竟能省多少钱?
若一套房子价格50万,首付30%,20年还清,按照目前5.15%的基准利率,首付款为15万元,还款总额为561346.92元。
同样一套房子,如果按照25%交首付,首付款为12.5万元,还款总额为601443.12元。
两者相比,可以省下2.5万元的首付。这对于我市普通工薪阶层来说,基本上相当于半年的工资收入。
据了解,在国庆假期之后,各家银行已陆续执行了25%首付政策,部分银行的利率根据客户资质和按揭项目等多种因素,执行9.5折至上浮5%之间。
降低首付有风险?
银行工作人员直言,25%首付可能使得购房者违约的成本增加。
低首付实际上是一种比较大的冒险,可能使购房者本身的购房资金不到位而盲目入市。
同时,在出现月供压力较大的情况下,可能会有毁约的风险。
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