[摘要] 吉林市建筑市场管理会议上获悉，2016吉林楼市发展方向。
11月16日上午，记者在吉林市建筑市场管理会议上获悉，2016吉林楼市新发展方向。
先看2015年1-10月的楼市情况
截至目前2015年吉林市共开工房地产项目72个，建筑面积698.8万平方米，同比下降23.6%。
其中：新开项目27个，建筑面积205.4万平方米，同比下降60.1%；结转复工项目45个，建筑面积493.4万平方米。竣工面积为370万平方米，同比下降28.2%。累计完成房地产投资140亿元，同比下降36.4%。
2015年1—10月，吉林市累计销售商品房258.7万平方米，同比增长31.1%；累计销售房屋27311套，同比增长21.2%；累计销售金额136.95亿元，同比增长24.2%；销售均价5293元/平方米，同比下降5.3%。
数据显示，在2014年12月末，吉林市待售商品房库存量达到历史高点，去化月数超过24个月。
经过2015年前10个月的销售，供求关系实现基本平衡，去化月数降至20个月警戒线以下。
2016年的楼市主旋律是啥？
据吉林市建委相关工作人员表示，仍将是去化库存。
具体工作
一、2016年吉林市城市棚户区（危旧房）计划改造。
共60户、50万平方米，拟重点对越山路、雾凇路、西安路、长春西路、四川街、南部新城（含东山区域）及部分旧城区实施改造。
二、2016年吉林市还将全面推开货币化安置工作。
增加货币化安置在征收补偿中的比例，力争消化5000套中小户型存量商品房，使得棚改项目货币化安置比例达到50%。
对于棚户区改造增加货币化安置比例，各房企也均表示欢迎，援引某房企董事长的话这是“一举三得”的举措，既去化了市场的产品库存，又推动了政府的安置工作，还保障了百姓的居住质量。
因此，棚改货币化安置也将在2016年为楼市注入较大活力。
本次会议，有包含吉林市的100多家开发企业负责人在内的400余人参会，是今年吉林市建委组织召开的规模大的一次会议。
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