[摘要] 吉林市现行规定低首付按公积金标准！
近日，不少询问关于组合贷款的首付的事儿，在吉林首付到底怎么算，今天小编就给大家叨咕一下。
现行规定低首付按公积金标准执行
按照吉林市的现行贷款政策，选择组合贷款的贷款人，可向吉林市住房公积金管理中心提出申请，低首付比例按住房公积金标准执行。
目前，用住房公积金首次贷款购房的贷款人，低首付为20%。也就是说，一套总房款50万元的房子，首付为10万元。
实际情况
基本都按照30%首付执行
记者走访了几大国有银行后了解到，在组合贷款执行过程中，普遍都没有按照低20%的标准来执行。
中国工商银行吉林市分行某信贷部经理说：“一般情况下，主要是看贷款人的资质，虽然吉林市公积金管理中心允许低20%首付，但商业贷款方面很难一次性批下来这么高的额度，这对银行来说存在一定风险。因此，各行普遍按30%首付来执行。”也就是说，总房款50万元的房子，首付为15万元。
客户调查
大多数人选择接受
对于目前组合贷款的执行现状，不少均表示有些难以接受。
刘女士说：“我之所以选择组合贷款，就是因为在公积金管理中心贷不下来那么多钱。如果组合贷款享受不了低首付的政策，又要想办法凑首付，那我首付的压力就增大了。”
相比于刘女士的难以接受，更多的读者还是表示，组合贷款还是好过直接用商业贷款购房，对于目前银行的这种执行方式选择接受。
温馨提示
如提前还贷先还商贷
月供虽然是固定的，但在组合贷款办理过后，贷款人需同时向两个机构进行还款。也就是说，贷款人要按照两者不同的规定进行偿还。
在实际还款过程中，因公积金贷款利率明显低于商贷，所以，如果贷款人有提前还贷打算，记者建议可先还清商业贷款部分，再还公积金贷款，从而减少利息支出。
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