长吉两市新建住宅价格环比“双降”

） 2015年的后一个月，具参考价值的100个城市房价表现如何？1月1日，中指研究院发布“2015年12月中房指数系统百城价格指数报告”，其中统计数据，揭开了所有未知的答案。

2日，新文化记者在采访中了解到，百城价格指数显示，2015年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。

值得一提是，长春、吉林两市新建住宅环比价格双双下降。

从2015年5月以来，百城住宅均价环比“由负转正”后，环比上涨城市数量“逐月爬升”，但两极分化现象却同样明显，12月数据同样如此。

2015年12月，百城住宅均价加速升温，从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，房价环比上涨城市数量过半。

不过值得注意的是，与上述城市房价上扬相比，仍有45个城市环比下跌，4个城市持平。

具体来来，与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。

作为吉林省两个上榜样本城市，长春市、吉林市在去年12月，新建住宅价格环比双双下降。其中，长春市环比下降0.92%，吉林市环比下降0.56%。价格方面，前者样本平均价格6811元/平方米，后者为5337元/平方米。

去年12月，哪个城市房价涨得凶，哪个城市房价跌的惨？

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析对此也有统计。记者了解到，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。涨幅排名的厦门，环比涨幅高达3.56%。

再看跌幅，跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中，三亚环比降幅高达2.30%，聊城、盐城跌幅也超过2.00%；乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州跌幅在1.00%～2.00%之间，扬州、长春跌幅在0.90%～1.00%之间。

与此同时，作为单独统计的北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，去年12月十大城市住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全部环比上涨，其中深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海、武汉涨幅在1.00%～3.00%之间；重庆（主城区）、南京、天津、杭州、广州、北京、成都城市涨幅在0.80%以内，其中成都上涨0.05%，涨幅小。

楼市上半年或有所回暖

2015年楼市已经画上了句号。对于已经开启的2016年，中国楼市又会带来怎样的变化？

中指院分析称，在2015年收官之际，中国房地产市场供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。价格方面，百城整体将继续平稳上涨。对于上述观点，地产资深观察人士、经济学家牛凤瑞表示认同。

“去年的‘330政策’，五次降息，多项举措切实提高住房公积金使用效率，这种组合利好，都会直接刺激楼市需求，为重要的是，国家层面，已经对楼市表态，去库存、稳楼市的相关政策也会陆续落地。”牛凤瑞认为，此前，经济工作会议时隔两年之后再提房地产，重大意义不言而喻，从目前的市场现状来看，从抑制到宽松已经是不争的事实。可以判断中国楼市，在今年上半年，无论是从价格，还是销量上，都将出现回暖迹象，市场可期，但幅度不会太大。