[摘要] 2015年已经接近尾声，回顾这一年的全国土地市场，可是比2014年要精彩得多。2015年全国土地市场呈现出两大分化现象：上半年土地市场冷清，下半年回暖，年底更是掀起抢地狂潮；一二线重点城市楼市销售火爆，供需两端较为平衡，土地需求量增大，频出；三四线城市库存仍然高企，土地供求双降，流拍率较高。
一线频出vs三四线流拍不断
从流拍率方面来看，高流拍率主要集中在三四线城市。这些城市的楼市库存量高企，去化举步维艰。"面包"销售情况不乐观，也直接影响到面粉的销售，导致房企不敢贸然拿地，甚至逃离。
而反观一线及部分二线重点城市，这里的楼市成交情况良好，已成为房企心中重要的"安全防线"，因此拿地态度积极，联合体拿地、频出、"面包粉"高过"面包"价的时有发生。以北京土地市场为例，截至12月23日，北京土地市场成交总额已突破2000亿，超过2014年
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