[摘要] 节后，房地产行业传来不少好消息，先是全国不少城市首套房首付比例2成落地，紧接着又是公积金存款利率调高至1.50%，2月19日下午传来好消息，财政部国家税务总局住房城乡建设部调减房地产契税和营业税了，该政策将于2016年2月22日起实施。现将此政策变动中，涉及到居民切身利益的部分进行分析和解读。
节后，房地产行业传来不少好消息，先是不少城市首套房首付比例2成落地，紧接着又是公积金存款利率调高至1.50%，2月19日下午传来好消息，财政部国家税务总局住房城乡建设部调减房地产契税和营业税了，该政策将于2016年2月22日起实施。现将此政策变动中，涉及到居民切身利益的部分进行分析和解读。
一、关于契税政策的调整
（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
相关解读：此次取消了140平方米这一门槛的限制，对于刚需购房者购买普通住宅的影响相对较小，主要影响改善性需求，购买大户型豪宅，买房契税的降低，则可以省去不少钱。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（此项政策北上广深除外）
相关解读：此前，购买二套房，90平米以上及90平米以下，契税均为3%。二套房契税的降低，对于鼓励居民购买二套房，去库存具有积极的作用。
二、关于营业税政策
相关解读：营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在新政策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。
这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。
而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。在一些城市，二手房交易量不断增加，其火爆程度甚至赶超新房，众所 ，购买二手房，大的一笔开支就是各种税费了，此次契税、营业税的调整，无疑将进一步促进二手房交易量的增加。
但是在吉林市2016年的新房市场中，仍然有不少值得期待的楼盘。这些盘大多为现房、准现房，对于购房者来说，再少也是钱，何况这些契税并不少。
动态：
大唐江山3月每天两套特价房，单套优惠10-15万
| 大唐天下江山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 船营区 | |
| 户型 |
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地理位置图
动态：
隆泰碧水山城项目在售一期A36#、A37#、A38#为30层高层，建筑面积区间为 47-112㎡，均价3800元/㎡，全部现房销售，即买即住，购房还送DIY陶瓷杯子和进口飞利浦电饭煲。项目仍有少量多层产权阁楼出售，建筑面积区间为58-80㎡，均价3000元/㎡ ，特推出10套特价房源，均价仅2500元/㎡。
| 隆泰碧水山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 船营区 | |
| 户型 |
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地理位置图
动态：
泊逸台电梯洋房现房销售，在售12A、12B、17、18号楼，建筑面积区间为140-280㎡，均价5000元/平方米，现全款购房享9.8折优惠，贷款享9.9折优惠。项目推出30余套精品多层小户型回迁房，均为顶楼送阁楼，建筑面积50-110平方米，均价3100元/平方米，全款享9.8折优惠，贷款享9.9折优惠。泊逸台项目商铺现清盘销售，建筑面积为80-100平方米，均价1.75万元/平方米，全款9.7折，贷款9.9折优惠。
| 泊逸台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 船营区 | |
| 户型 |
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地理位置图
动态：
新地山湾小区采用简约新古典主义风格，由47栋多层住宅和1栋小高层住宅组成，在售面积区间50-90平方米，均价3800元/㎡，现在推出“1成首付”，仅剩100余套房源。
| 新地山湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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