[摘要] 据统计，吉林市楼市2月均价5121元/㎡，而龙潭区楼盘均价竟然只有4131元/平，少了将近1000元，何也？
据统计，吉林市楼市2月均价5121元/㎡，而龙潭区楼盘均价竟然只有4131元/平，少了将近1000元，何也？
吉林市分为四个区，船营区，丰满区，昌邑区，龙潭区。其他三个区域内的房价均高于龙潭区，因为龙潭区有个特性，那就是龙潭区是吉林省的老工业基地！提到工业立马想到的就是环境问题，一个“老”字似乎又象征着破旧，危险系数增加，基地自然就代表着同类产业较多，所以自然让大家远离这样的“是非之地”。
今天就跟大家聊聊龙潭区，龙潭区在四个区面积是大的，包括的街道乡镇也不少，不过这不是要介绍的重点，因为网上会有很全的信息，主要说说这些新房所处的位置怎么样，龙潭区的新房基本就在土城子和铁东。
土城子周边的房子，基本距离化工医院都不远，公交车2-3站地的距离，化工医院边上还有康圣医院和妇幼保健院，医疗资源非常丰富；接下来是教育资源，可以说是十分集中，小学有吉化六小、吉化三小，龙潭区实验小学，江机二小等，初中就是化六，江机中学，化三，十六中等等，孩子上学都很方便。至于其他各类百货也是十分齐全，江北二商店，银行网点，临街商铺，东西十分齐全。通常在高中大学以及政府周围，是不缺吃喝玩乐的地方，江北的大学有北华北校区，电子信息技术学院，高中的重点中学十二中，以及龙潭区政府，自然确保了周边商铺的丰富（目测吃的居多）。交通线路也很多，去市中心半也就到了，十分方便，吉林也不大，就是打车20块钱也到市中心了，更何况江北几乎不堵车，交通状况良好。铁东的配套设施也很完善，学校有吉化二小，吉化九中，吉化一高以及吉林化工学院，铁东医院，公交线路也很多，商铺店面市场以及银行网点也都齐全，生活设施上没有短板。
后说一下环境，真的没有那么糟，天也是蓝的，也没有难闻的异味，化工厂距离居住的区域也不近，每次很多人聊到江北，就会说味大，真的不至于这样，吉林这么小的地方，如果江北环境那么恶劣，其他区能幸免吗？近几年雾霾横行，貌似江南也没有幸免于难哦！不过说真的，建设上来看，确实不像市里那样高大上，很多高楼大厦，很多商场，但是满足生活所需还是绰绰有余的！
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江山逸景项目位于汉阳街9号，原东方家园，由吉林市林鑫房地产开发有限责任公司开发。园区占地2.253公顷，建筑面积59990平方米，共规划8栋精品住宅，其中1#2#3#为11层小高层产品，4#--8#为17层的高层产品，面积区间为50平米至120平米，产品从一室一厅一卫到三室两厅两卫均有，满足各类大众群体的居住需求。
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动态：
江山逸景项目1#~7#楼均已是现房销售，在售4#、5#、7#。目前主推4#楼，4号楼全部为智能锁安装，并且有部分房源为非毛坯产品。在售面积区间61-138㎡，购房可享9.7折优惠。
| 江山逸景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中冶·江山如画项目位于松花江畔，背倚国家2A级森林公园龙潭山，地处雾凇大桥和龙潭大桥之间，与雾凇宾馆为邻，这里依山傍水、风光旖旎、空气清新、人文厚重。
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动态：
中冶江山如画实景现房火爆销售，在售房源面积区间99-200平方米，均价5000元/㎡，主推4#楼124平方米2室2厅2卫户型，2、3#楼170平方米3室2厅2卫户型以及2、3#楼156平方米3室2厅2卫户型。现在一次性购房可以享受每平米减免300元优惠，按揭每平米减免200元。现108、157、99、170、124平米有部分非毛坯房，起价4880元/平。
| 中冶江山如画基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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雾凇东郡项目是由吉林市华隆房地产开发有限责任公司开发建设的，项目紧邻龙潭山国家森林公园，和美丽的松花江，雾凇大桥贯穿松江两岸，道路交通十分发达，优越的地理位置和天然的原生态景观资源真可谓是得天独厚！
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动态：
华隆雾凇东郡目前主推128-143㎡三室和四室观江现房，110㎡以上房源装修更有2万元家电赠送；一次性付款可享受98折优惠；首付可分期，2万即可入住,其余首付分三年无息交付，3月26日参加看房团当日成交的客户总房款立减10000元。
华隆金街临街现铺面积84-150㎡，大面宽，高举架，现购买单价每平米立减1000元。首付可分期，低30万即可购买，购铺即返3年租金。
| 华隆雾凇东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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华运.贻翔苑项目地理位置，位于新工四条属于新吉林区域，项目周边的交通， 4路，50路，15路三条主干交通线路均可到达吉林市中心区域。
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动态：
华运.贻翔苑现在多层现房销售中，在售面积区间56-118㎡，均价3500元/㎡。
| 华运贻翔苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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新地山湾项目是2011年吉林市政府重点棚户区改造项目，东起前进路北端，西至劳动路，位于北华大学北侧。由中凯房地产开发集团和新地房地产开发公司投资开发。项目总占地14.8公顷，总建筑面积21.6万平方米。整个小区采用简约新古典主义风格，由47栋多层住宅和1栋小高层住宅组成。
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动态：
新地山湾小区采用简约新古典主义风格，由47栋多层住宅和1栋小高层住宅组成，在售面积区间50-90平方米，均价3800元/㎡，现在推出“1成首付”，仅剩100余套房源。
| 新地山湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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锦华苑——百姓买得起的江景公园社区。位于哈龙桥北端，滨江路与汉阳街交汇处，南迎松花江水，北依江北公园，由两栋32层现代简约风格高层建筑组成。总建筑面积57000平方米，以中小江景户型为主，户型多样，面积从54-120平方米，并全城首推99平方米跃层“玲珑跃”，开创江城个性居住先河。
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动态：
锦华苑项目现仅剩一百余套江景户型，面积区间52-120平方米，均价4700元/㎡，以中小江景户型为，一次性付款享受98折贷款99折。
| 锦华苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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峰云印象项目由云丰实业投资。项目位于铁东龙山路铭山绿洲入口北行300米、云丰实业公司对过，是蛟河方向经302国道进入吉林市市区的个房地产项目。项目展示中心位于铁东承德街32号、武汉路与承德街交会处北100米，铁东峰峰饭店对面。
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动态：
峰云印象一期即将售罄，仅剩20余套房源。二期多层现已全部封顶开卖，面积区间38-95平方米，二期房源均价4000元/平方米，一次性付款享9.8折优惠。
| 峰云印象基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙潭区 | |
| 户型 |
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