[摘要] 去库存背景下的中国楼市,有了转暖的迹象。
去库存背景下的中国楼市,有了转暖的迹象。
17日,中国吉林网记者从国家统计局网站获悉,1-4月份,房地产开发投资2.54万亿元,同比增长7.2%,呈现快速回升走势。而1-4月份商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,待售面积连续两个月减少。
前4月商品房销售量价齐升
根据国家统计局昨日发布的数据,1-4月份,商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。
对此,国家统计局投资司高级统计师李皎解读认为,今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。
随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。4月末,商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方 米,已连续两个月减少。其中,住宅待售面积4.51亿平方米,比3月末减少894万平方米,比2月末减少1546万平方米,并低于去年末的规模。
房地产开发投资继续加快
商品房销售市场升温,房企在重点城市、热点板块加紧了土地储备,销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度,房地产开发投资先行指标均持续向好。
数据显示,1-4月份,房地产开发投资2.54万亿元,同比增长7.2%,增速比一季度提高1个百分点,比去年全年提高6.2个百分点,呈现快速回升走势。同期,房地产开发企业到位资金同比增长16.8%,增速比一季度提高2.1个百分点,比去年全年提高14.2个百分点,为2014年年初以来高增速;新开工面积增长21.4%,增速比一季度提高2.2个百分点,去年全年为下降14.0%,增速为2011年11月份以来高。
李皎表示,房地产热点地区的辐射作用开始显现。1-4月份,非重点城市开发投资同比增长7.8%,比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市待售面积4.55亿平方米,比3月末减少226万平方米,但比去年末增加1233万平方米,去库存压力依然较大。
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