单月强势揽金483亿元创楼市纪录

9月5日，中国恒大发布销售简报，8月实现合约销售额482.7亿元（人民币，下同），同比增196%，环比增12.2%。再次创下房企单月销售历史纪录，单月销售已相当于部分大型房企全年销售额。分析人士认为，预计随着新项目陆续入市，以及“金九银十”传统旺季的到来，恒大将提前超额完成上调后3000亿的销售目标。

2016年1月~8月，恒大累计实现销售额2330.6亿元，同比增98.3%，超去年全年2013.4亿元实际销售额16%，完成上调后的3000亿元年度目标的77.7%，预计全年将大幅超额完成目标。

今年以来，恒大单月销售屡创新高已成常态，并在近两个月连续突破400亿元大关。恒大8月完成销售面积655.9万平方米，同比增198.8%，环比增4.9%；1月~8月累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增91.4%，继续。8月27日、28日，恒大7盘齐开再获市场追捧，开盘首日劲销70.3亿元。

恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现。其中8月开盘的南昌恒大华府2即刷新当地市场销售纪录；天津恒大御景湾开盘仅1.5便售罄。数据显示，恒大8月单月销售已相当于部分大型房企全年销售额，可以排入2015年百强房企销售排行榜第17位。

恒大新发布的半年报显示，其总资产达9999.2亿元，规模继续，成为国内万亿元总资产房企；营业额875亿元，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿元，同比增19.1%；现金余额2120亿元，继续位列行业。

8月31日，国内权威研究机构发布2016年1月~8月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2237.5亿元，位列，较第二名万科高528.1亿元。权益销售额是销售业绩真实的反映，恒大权益销售额排名，揭示了行业新格局，恒大作为行业龙头地位凸显。

数据显示，恒大中期业绩数据均超万科：总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿元、127亿元、24.8亿元、1401亿元。1月~8月，恒大累计实现销售金额与万科只有44.6亿元的差距，业内预计9月份恒大的累计销售将全面超越万科。

业内指出，恒大已进入《财富》2016世界500强，不断增长的销售额将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。

新的市场报告显示，8月北京等重点城市商品住宅成交量继续下降，而恒大8月销售环比增12.2%。业内人士认为，恒大产品定位刚需，高品质、高性价比的竞争优势是其项目开盘保持热销的重要原因。恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显，加上积极践行全精装交楼及无理由退房承诺，赢得购房者追捧，推动销售持续畅旺。

分析人士认为，七八月楼市属于传统淡季，但恒大却不断刷新销售纪录，仅用8个月即超去年全年销售，预计随着新项目陆续入市，以及“金九银十”传统旺季的到来，预计全年还将超额完成3000亿的目标，较去年大幅增长超五成。9月个周末，恒大在齐开7个项目，开盘首日即累计销售67亿元。预计按此势头，其9月单月销售有望继续创新高。