[摘要] 买房过程中是存在不少黑幕，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
黑幕一：为省钱偷工减料楼盘“品质差”
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。
为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。
黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”
买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。
推荐理由：整个组团人车分流规划，不仅保障主人在社区内行走的安全，更确保园林整体美，
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效果图
| 甜橙社区基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌邑区 |
| 户型 | 三居室(101.88㎡)三居室(102.60㎡)三居室(100.79㎡) | 收房时间 | 预计2016-10-31交房 | 开盘时间 | 2016-08-20 20号楼已开盘 |
动态：甜橙社区近期即将加推5层的多层洋房28号楼和29号楼以及高层9号楼，面积区间85㎡-102㎡。甜橙社区主推26层的8号楼、总层数为17层的15号楼、总层数为5层的20/21/22/23/24/25号楼，在售户型面积81㎡-102㎡，现在购房全款可享每平方米优惠200元，贷款可享每平方米优惠100元。南北通透多层洋房起价4280元/㎡，高层均价3990元/㎡。
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交通图
推荐理由：东侧紧邻小白山风景旅游区，所以在您休闲时，可以到小白山风景旅游区，实现与小白山的接触，充分感受大自然的清新、幽静、怡然自得
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效果图
| 苏宁绿谷庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰满区商圈 |
| 户型 | 二居室(95.69㎡)二居室(86.20㎡)二居室(93.48㎡) | 收房时间 | 2016年6月30日洋房A12、A13、A14、A15、A18、A19、A20、A21已交房 | 开盘时间 | 2016年8月末A12#已开盘 |
动态：苏宁绿谷庄园项目位于松江南路99号（吉林一中南侧）。在售多层、小高层、洋房均现房销售，多层均价4500元/㎡，洋房均价5000元/㎡。在售C29、C30、C35、C36、C39、C40、C41号楼为多层，建筑面积92-132㎡，均价：4500元/㎡；C43、C44、C45、C46、C47号楼为小高层，建筑面积88-95㎡，均价4000元/㎡；多层A12、A13、A19、A21号楼，建筑面积126-140㎡，均价4500元/㎡。现购房全款享9.7折，贷款享9.9折优惠。苏宁绿谷庄园实景样板间已盛大开放，近90%超高得房率，即买即住。
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推荐理由：坐拥一线的江景资源
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| 嘉业名铸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌邑区 |
| 户型 | 一居室(69.51㎡)一居室(55.83㎡)二居室(123.67㎡) | 收房时间 | 2012年12月31日1#-14#已全部交房 | 开盘时间 | 2010年10月 1#-14#已开盘 |
动态：嘉业名铸位于松江东路交警指挥中心西侧。项目现房热销，即买即住。目前在售1#-6#为高层，建筑面积区间为120-181平；7#为公寓，建筑面积区间为50-70平米。项目整体均价5500元/平米，起价4500元/平米。高层均价6000元/平，公寓均价5500元/平米。
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推荐理由：占地面积超百万体量的大盘，整体规划临近未来吉林市的文化产业中心和吉林市的综合展示区
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效果图
| 中海国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰满区商圈 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月H9、H10、H11、H12、H16#交房 | 开盘时间 | 2016-08-13 剑桥郡H9、H10、H11、H12、H16#已开盘 |
动态：中海国际社区剑桥郡,选用科学经典户型，一梯两户组合，确保每户均为南北通透户型。中海国际社区剑桥郡组团已开盘！该组团由4栋高层与10栋中高层组成，面积区间89-138平方米，项目整体参考均价4600元/平方米，目前在售房源有H9/H10/H11/H12/H16。10月1日-7日期间5大臻稀产品系，30套特惠房源，恭迎品鉴！
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