期待了三年的房 为何还没开工?

2013年底，一些长春及周边地区的居民在宽城区奋进乡一间堡站附近，购买了名为“金鼎凤凰城”的楼盘房子。2015年底，原本是开发商承诺交楼的时间，但购房者至今也没见到房子，这究竟是怎么回事？

2月6日早上10点，新文化报96618新闻热线接到市民任女士的来电，“我是2014年在金鼎凤凰城买的房子，感觉那里空气很好、适合老人居住，离我上班的地方又近，就一次性买了4套，包括1套门市3套住宅，交的全款一共200多万。”任女士说，“合同上清楚写着2015年12月31日前交房，现在都三年了，房子也没下来，开发商也不接电话。”

6日上午11点，记者来到位于宽城区奋进乡一间堡站附近该楼盘开发商———关东房地产开发有限公司。记者在该公司看到，一楼正中间还留有楼盘的沙盘模型，右侧贴有彩色的楼房全景图，左上角印有“关东禧都”字样。

据购房者介绍，至今未建的楼盘在2013年叫“金鼎凤凰城”，随后改名为“关东古镇”，现在又改为“关东禧都”。在任女士的带领下，记者在三楼办公室见到一部分没拿到房前来维权的购房者。

购房者们在办公室里愁眉不展，手里都拿着购房合同，他们都是一大早赶到长春，向开发商讨要说法的。任女士指着办公室窗外的空地说，这块地是2015年开发商所说的楼盘位置，至今未见一砖一瓦。

“2014年我买房时，开发商介绍的楼盘并不在这个位置，而是在北侧离湿地公园不远。但是2015年开发商又说那块地皮不是他们的了，只能改成这里，因为两处离得不远，我也就同意了。可谁能想到这都到2017年了，房子还没开始盖呢！”任女士说。

随后，记者来到该房地产公司2014年所说的楼盘位置，只见一大块空地被约有两三米高的铁围挡四周围绕，未有任何动工迹象。

另一位购房者告诉记者，她购买8套这里的房子，平均每平方米四五千元，可是如今连房子的踪影都看不到。

“我在2013年7月18号承包了这个楼盘开发商张某的其他工程，负责安装玻璃和暖气等，但一直没拿到工程款。张某说拿这套房顶账，我当时就同意了，但这都三年了还没有动静，我的朋友告诉我，说这块地皮已经不属于张某了，我觉得自己被骗了。”另一位承包工程的王先生说。

中午12点，新文化记者在该公司一楼见到了开发商张某的表弟尹某，但针对购房者“为何至今未交房”等问题，尹某并未给出明确答复。

随后，记者来到该公司一楼的一间办公室，一位工作人员告诉记者，自己对此事并不知情。记者又敲开另一间办公室的门，工作人员赵某称自己是上个月新来的员工，不负责楼房销售。记者在6日中午又拨打了开发商张某的电话，但没有人接听。

购房者们告诉记者，北湖科技开发区管委会的工作人员让他们在2月10号上午去管委会处理相关事宜。

在现场，记者看到了房者们提供的合同，即“金鼎凤凰城内部认购协议书”。吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，因为该项目尚未取得预售许可证，所以该楼盘开发商关东房地产开发有限公司与购房客户之间签订的“内部认购协议书”属于效力待定的合同，购房者有权提起诉讼，要求解除该合同，并主张按照同期银行贷款利息退款。

刘海波律师进一步指出，如果开发企业故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明，购房者可以要求开发企业退还已付购房款的双倍；如果该楼盘的土地使用权不属于吉林省关东房地产开发有限公司，则该开发商涉嫌构成合同诈骗罪，应当被追究刑事责任。