[摘要] 以往一提到“返乡置业计划”,给人更多想到的是一种营销噱头,但长春的楼市让更多游子看到了置业机会和信心。当下,对房企而言,推出“返乡置业计划”,更成为一种责任,一种情怀。
以往一提到“返乡置业计划”，给人更多想到的是一种营销噱头，但长春的楼市让更多游子看到了置业机会和信心。当下，对房企而言，推出“返乡置业计划”，更成为一种责任，一种情怀。
作为国内的老牌工业基地，长春和其他东北城市一样，曾由于产业结构不合理等因素，导致一段时间内经济增长放缓。但随着中国经济进入新常态，整个东北正通过改革创新、转型升级探索城市可持续发展之路。2017年，长春实现地区生产总值和地方级财政收入增速双双破8，增速位列东北四个副省级城市首位，开启东北振兴“新时代”。新区规划、医疗、教育、交通配套等逐一落位，各种城建利好接踵而至，城市越变越好，让在外漂泊的游子们回到家乡也能安居乐业。
面对一线城市遥不可及的房价，面对长春城市建设与经济发展的提升，对于在他乡打拼的春城游子而言，回乡发展置业或许是此时最明智的选择。那么，返乡置业，我们该如何置业？哪些楼盘值得关注？本期专题希望能对即将买房的亲们，有所帮助。
想必当下许多人都在玩“跳一跳”这个游戏，可谓风靡一时。不过，你知道么？买房子，尤其是对于返乡置业的人群来说，更是要掌握“游戏规则”，才能挑到称心好房子。
玩游戏首先得清楚掌握游戏规则，买房子也是如此。对于返乡置业者来说，由于长期在外地工作和生活，对当地的购房政策并不十分了解。因此，在购买之前，一定要弄清楚家乡近期出台的政策：长春市于近期发布了《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确规定凡在长春市三环区域内新购非家庭住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易……只有将这些政策规定都掌握了解，才能在购房时做出合理计划。
游戏要想玩得好，多练是关键。同样，买房子，勤问、多跑是关键。对于返乡置业者来说，由于回老家的时间短，不妨让家里的老人、亲友们代替自己提前踏查一下，包括项目的位置、配套、交通状况、物业服务等等。如果是已经入住的小区，不妨到园区里走一走、看一看，亲自感受。筛选出几个备选楼盘，返乡置业者再利用有效的时间重点挑选，以便选到适合的好房子。在购买的过程中，需要注意的是，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全。五证即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。
玩过跳一跳的都知道，如果规律掌握的不好，那么极容易跳得太远摔下去。这和返乡置业者在购买房子过程中，没有结合自己实际购买能力的情况差不多。一般来讲，返乡置业群体主要是年轻人，建议大家在购买的过程中，需要量力而行。如果购买的是毛坯房，那么还要考虑到之后的装修费用等。此外，尽量选择品牌开发商，这相当于为置业增添一重保障。户型方面，返乡置业者对户型的要求比较高。而且入住后，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求户型要兼备客厅、厨房、主卧、书房等功能。
对于购房者来说，品牌的重要意义在于信任，简化选房、购房过程中的成本，减少大量复杂的沟通，最重要的是，可以通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，实现生活方式的转变。即使是维权，也是大品牌的开发商更讲规矩。在配套设施上，大品牌提供的硬件配套设施更加完备，在物业服务方面也是大品牌房企更有运作实力。此外，品牌开发商对住房的细节问题处理得更到位，对工程施工过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
此外，针对返乡置业者是否能使用公积金在长春购房这一问题，记者特意咨询了长春市住房公积金管理中心，了解到目前无论是省内还是省外的“游子”，均可在长春市使用公积金进行贷款购房。需要注意的是，在省外工作的人，需要满足户口是长春本市这一条件。
走南闯北，家乡最美。每到年底，返乡置业就进入高峰期，而为了迎接返乡置业大军，各大楼盘也开启了年末大惠战模式，并对返乡人群给出了很大的折扣优惠。一起来看看家乡长春目前有哪些楼盘值得关注。
恒大江湾、恒大帝景、恒大都市广场、恒大净月公园、恒大檀溪郡、恒大御景、恒大御峰二期、恒大名都、恒大首府、恒大御水庄园、恒大城，恒大地产11盘在售。无论你想买地铁旁现房、二环内城央房，还是河景房、净月景观房、投资型公寓，来恒大看一看，产品线丰富，任你选择。购恒大产品线任何产品，可享受分期付款政策，首期可享5%，多个项目已经现房交付，做到全屋装修，配套丰富，专业物管，置业无忧。更有现金奖励、额外折扣等返乡置业优惠大礼包倾情回馈。
保利地产吹响返乡置业集结号，推出“团圆八重礼”促销计划，优惠涵盖保利全城在售的保利·堂悦、保利·溪湖林语、保利·金香槟、保利·中央公园、保利·拉菲公馆5个项目的各类产品，全面助力在外游子返乡。即：到访送新春福袋，凭返乡出行票根可享受98折，百套特惠房开年超值特惠，商铺让利20万，住宅额外让利8888元/套，首付低至10%，老带新额外赠豪礼，成交送纯金纪念章。
项目位于南关区东莱街与东大桥路交会，东师东安实验校近在咫尺，坐享伊通河岸2公里水岸风华，紧邻轻轨4号线（东大桥站），周边商业氛围浓郁，项目附近有新天地购物公园、光复路市场、黑水路市场及中东瑞家、红星美凯龙等；满足居者方方面面的生活需求。
建筑面积为80㎡~137㎡的瞰湾现房、160㎡~300㎡的瞰湾现房、216㎡~278㎡的城心叠墅、120㎡~200㎡的双层现铺，同步发售。
推荐理由：中海大牌、全能配套、奢阔大宅
中海紫御华府是长春中海高端产品代表作。位居长春经开区，拥有醇熟的交通、商业、医疗、教育、休闲配套，一站式全能配置360°掌控城市繁华盛景。同时，项目内部规划约7倍足球场面积的绿化，浓荫、花香、艺术小品等完全满足城市人群对于自然的需求。目前，项目建面约245㎡御景峰筑加推，约3.3米奢阔层高一览整个大尺度空间，实景现房已大美呈现。
新文化记者 代香 刘娟
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