[摘要] 想象一下坐在家里,下一秒楼房可能就会倒塌地感觉,这种事情往往会出现在灾难电影里。现在住在长春市八中对面的中金花园3号楼5单元的居民就在经历这种惊险“体验”,居民时刻担心因地基不稳会出现墙体开裂、楼房倒塌的现象。
想象一下坐在家里，下一秒楼房可能就会倒塌地感觉，这种事情往往会出现在灾难电影里。现在住在长春市八中对面的中金花园3号楼5单元的居民就在经历这种惊险“体验”，居民时刻担心因地基不稳会出现墙体开裂、楼房倒塌的现象。这一切的担心都来源于一楼住户对地下室的改建并且破坏承重墙。回到家里本应该是舒适安逸的，这栋高层楼的居民却是提心吊胆但又无法改变现状。
近日，住在中金花园的居民刘女士向本报反映，自家楼下一楼的住户正在私自改建地下室，并且不顾整栋居民的安全拆除了部分承重墙，在外面占用公共空间为自己家安装台阶。“这种行为存在非常大的安全隐患，如果因为承重墙破损，导致整个楼坍塌，后果那就无法想象了……”刘女士表示，就楼下邻居私自改建地下室的情况，她多次向小区物业公司和相关部门反映，但当事人始终置若罔闻，多次沟通也无济于事。
5月17日上午，新文化记者来到了位于亚泰大街与东岭街交会处附近的中金花园小区，在小区的高层3号楼5单元北侧，记者看到了刘女士反映的改建地下室工程，此时该业主家内没有人员在施工，从当前的进度来看，该业主将半幅地下室完全打开，并且在地下室外设置了水泥台阶，使原本应该从室内进入地下室的格局变成了从外面就可以进入。同时从室外裸露的部分可以看到，该户业主在装修过程中将部分承重墙被破坏了，看起来十分危险。
“找了很多部门，现在他们用木方把原来刨掉的水泥柱顶上了，这也不安全啊。”一名居住在5单元的业主表示，自从楼下邻居开始施工，她每天都会绕到房后看一看。“胆子太大了，那是承重墙啊，一旦一楼塌了，整个楼就危险了……”
随后，新文化记者赶到了中金花园小区的物业办公室，一名负责人得知记者来意后表示，目前已经有多名3号楼业主向其反映过情况。“我们整改通知都下达好几次了，而且带着业主们上门，专门和这家人谈，每次都是说马上改，就是光说不干。”该负责人表示，为了让改造地下室的这名业主停止施工，物业先后采用了停水和停电的方式施压。
“物业没有执法权，我们就反映给社区，社区反映给街道城建科，城建部门都来了好几次了，但每次业主都是‘打游击’，执法部门一走，这户人家就继续施工。”该负责人表示，目前横在切断水泥柱下方的木方，就是执法部门一再督促下设置的。
“现在还有不少业主反映木方不稳定，要求必须将水泥柱还原，还让这户业主到质检部门鉴定修复的水泥柱，以确保整个楼的安全稳定，但这户业主根本不去。”该负责人表示，他也希望相关执法部门能够再次介入，对违规施工的业主进行管制。
针对此事，吉林吉翔律师事务所律师张群松表示，不动产权利人改造装修自有建筑，不得危及相邻不动产的安全。相邻不动产权利人及物业公司均有权制止私自拆改承重墙的行为，同时可以向建设行政主管部门报告。依据《建设工程质量管理条例》第六十九条：“违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。”可知违法装修改造建筑承重结构的行为，应当由建设行政主管部门对有关责任人进行相应处罚。
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