车位买卖，你应该知道的事

本文主要讨论车位买卖的问题，包括人防车位和产权车位的区别，以及购买车位时需要注意的事项。同时，还介绍了一种避开法律风险的方法。

车位买卖是购房后需要考虑的问题之一。现在每家每户几乎都有一辆小汽车，所以车位成为了必须面对的问题。在购买车位时，很多人会遇到两个问题：什么是人防车位和产权车位，以及为什么有的车位有产权而有的车位没有产权。人防车位是根据《人民防空法》建设的地下停车位，属于国家所有，不能出售但可以出租，且期限不超过20年。与产权车位不同的是，人防车位不能出售，因为这会导致产权归个人所有。产权车位可以进行买卖交易，属于开发商出售给购房者的。购买产权车位时，要确认开发商对车位的土地使用年限是否有明确规定。产权车位与房屋权限一致，如果70年到期，可以续期拥有产权。在购买车位时，要注意是购买人防车位还是产权车位，因为人防车位是不允许出售的。如果购买70年使用权的车位，要注意是否存在法律风险，因为这种车位没有产权，只能视为租赁。为避免法律风险，可以考虑短期租赁车位。在某二线城市，70年车位使用权的费用相对较低，考虑到投资回报，短期租赁可能更划算。购买车位时，一定要留意是否有产权，避免套路风险的存在。