[摘要] 种种迹象表明，发轫于2009年的史上最严厉房产调控已到关键拐点。
中国新闻网2013年11月24日报道
种种迹象表明，发轫于2009年的史上最严厉房产调控已到关键拐点。
临近年关，为了应对考核，各地纷纷出台更严格的限购令，无论深八条、京七条、沪七条都将行政力量几近发挥到。
这些带来的结果却是房价继续高涨。
11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，商品住宅价格同比下降的城市1个，上涨的城市69个；涨幅为21.4%，为下降1.5%。
三中全会公报对房产调控只字未提，加重了市场对房价持续上涨的预期。结合全球量化宽松持续，从严的信贷政策无法真正切断中国房产丰沛的资金来源。
按照三中全会确定的基本原则，政府的主要职能全面转向建设保障房，而商品房则有望交给市场主导。
这意味着，伴随着新一轮城镇化的浪潮，中国大中城市房价短期快速下降的可能性微乎其微。
从长远看，至少到2020年前，有三种力量有望打破中国大中城市房价只涨不跌的怪圈。
首当其冲是房产税的征收。三中全会也明确指出，加快房地产税立法并适时推进改革。
在重庆、上海2011年率先试点以后，目前试点城市扩容在即。在上海市，以上海居民新购第二套及以上住房和非上海居民新购房将征房产税，税率暂定为0.6%和0.4%；在重庆，对主城九区内存量增量独栋别墅、高档房、外地炒房客购第二套房将被征收房产税，税率为0.5%~1.2%。据上海财税局公布的数据显示，上海2012年房产税收入约为92.5亿元，约占税收收入总额的0.8%。
沪渝两地的试点对抑制房价和增加地方收入作用都不显著。的原因是它系直接税，在目前的立法不完善、信息不透明、执法缺主体的环境下难以全面推动。于是两地基本上采取了缴税靠自觉的态度，象征意义大于实际作用。
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