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解析“新恒大”蓝图规模背后的利润较量
恒大董事局主席许家印 3月以来,房企相继披露年报。从已经发布财报的企业看,超八成利润实现大涨。恒大业绩尤为抢眼,从年报的各项数据情况来看,恒大在总资产、盈利、土地储备等指标都领先于行业,战略转型效果显著。此外,恒大董事局主席许家印在业绩发布会上正式宣布"新恒大",提出了到2020年的五大远期目标,从总资产、销售规模、利税、负债率和500强名次五个方面制定新的发展计划。业内专家表示,房地产业正告别野蛮扩张时代,市场格局面临重构,下一步,龙头房企将进入拼利润的新战场,而这更是一场综合运营能力的比拼。而在许家印描绘的"新恒大"蓝图中,我们看到了龙头房企规模背后的利润较量。 2017年恒大提出了"三低一高"的转型思路,即低负债、低杠杆、低成本、高利润。恒大董事局副主席、总裁夏海钧曾在2017年半年业绩说明会上指出,恒大未来将不追求销售量,规模保证前三,争取利润效益。如今,恒大兑现承诺,效果出乎市场预料,仅用了一年时间,便交出史上最强成绩单:核心业务利润达405.1亿元,同比大增94.7%;净利润370.5亿元,同比大增110%;毛利率36.1%,同比增加8个百分点。 尽管去年恒大一直强调规模
新文化报2018-03-28
出动11辆警车、46名交警1小时查扣5辆违法大挂车
3月27日下午一点,德惠市拉林河收费站站口,11辆警车挡在11个缴费车道前,46名交警统一着装,严阵以待,一场严重交通违法专项整治行动轰轰烈烈地展开,打响了春季交通整治的枪。在短短的一个内,省公安厅高速公路公安局德惠分局的民警们查获了5辆存在违法行为的大挂车,对违法驾驶员们起到强有力的震慑作用。 大货车车主不敢直视民警 为进一步固化春运整治成果,有效遏制重特大交通事故,德惠分局以京哈高速拉林河收费站为依托,以"三超一疲劳"、酒驾毒驾、涉牌涉证、非法改装等严重交通违法行为为重点,集中开展了此次春季交通整治专项行动。27日下午1点,德惠分局民警全员集合,出动46名警力,并分成货车查缉组、小型客车查缉组、现场警戒组和严重违法行为处罚组,所有民警携带酒精检测仪、身份证识别仪、执法记录仪等设备,在收费站对过往所有车辆进行逐一检查。 1点21分,一辆红色车头的大挂车进入民警视野。"把车往前提,靠边停,开启双闪。"按照民警的指示,大货车停靠在路边,车主是一名四十岁左右的男子,自称姓林,看到交警,他显得有些慌张,眼神不敢直视民警。 此时,德惠分局专门请来业务交流的扶余市交警大队三井中队中队长王立国告
新文化报2018-03-28
4月10日起,铁路部门调整运行图途经我省部分车次变化请您看清
27日,新文化记者从沈铁吉林车务段了解到,铁路部门于4月10日开始调整运行图,除明确指定新旧交替日期的旅客列车外,其他旅客列车均自2018年4月10日零时列车始发站起按新时刻、新停站、新路径、新编组运行。 途经我省的部分车次有变化,请仔细看清楚,以免影响您的出行。 新增客运业务动车 1. 新增沈阳至延吉西G8035次:沈阳7:12始发,经由沈阳北、公主岭南、长春、吉林(9:22/9:24)、蛟河西、敦化等站,延吉西11:05终到。 2. 新增延吉西至大连北G8130次:延吉西11:53始发,经由敦化、蛟河西、吉林(13: 34/13:36)、长春、四平东、昌图西、沈阳北、沈阳南、鞍山西、营口东等站,大连北17:45终到。 3. 新增吉林至长春C1250次:吉林19:50始发、长春20: 30终到。 4. 原大连北至长春G8015次延长改为大连北至吉林:大连北13:39始发,经由营口东、辽阳、沈阳北、四平东、公主岭南、长春等站,吉林17:39终到。 5. 自4月9日起长春至吉林C1233次由高峰线改为日常开行:长春19:55始发、龙嘉20:09/20:11、吉林20:41终到。 6.长
新文化报2018-03-28
松原一15岁女生被同学及校外人员殴打
26日下午,几段视频刷爆了松原市很多网友的朋友圈,视频中几名女生和两个男孩对一名女生进行殴打,而围观者中还有不少学生,却一直没人报警。27日,新文化记者了解到,警方和教育部门介入此事调查。 网友给新文化记者传来8段视频,被打女生一共挨了15记耳光,被踹三脚,被打两棍子。在视频拍摄过程中,没人劝阻制止这种暴力行为,也没有人报警。 27日下午,新文化记者联系到了被打女生的亲属刘先生。据刘先生介绍,他外甥女今年15岁,在松原市宁江区实验中学校上学,她是在26日中午12点半左右被打,之后她没敢回学校,去她姑姑家说"肚子疼,生病了",在那待了一下午,"她晚上回家后说肚子疼,然后就进屋睡觉了,她父母曾问她脸怎么了,但她也没说被打的事。"直到当天晚上7点,刘先生等亲属才在网上看到了外甥女被打的视频。随后家属报警,并将孩子送到医院检查治疗。 刘先生告诉记者,事发后这两天,教育局和学校都很积极处理此事,还垫付了5000元医药费。 记者从松原市教育局的一位工作人员处了解到,事情发生后,松原市教育局一直在督促宁江区教育调查此事,安抚受伤学生等工作。"但这件事毕竟是在校外发生的,超出了学生之间普通矛盾的范围
新文化报2018-03-28
国务院将耕地分为五档,被占用能补偿多少钱?
3月26日,国务院办公厅发布关于印发跨省域补充耕地国家统筹管理办法和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法的通知,表示将耕地分为五档,且占用的都可获得补偿。 经国务院批准补充耕地由国家统筹的省、直辖市,应缴纳跨省域补充耕地资金。以占用的耕地类型确定基准价,以损失的耕地粮食产能确定产能价,以基准价和产能价之和乘以省份调节系数确定跨省域补充耕地资金收取标准。对国家重大公益性建设项目,可按规定适当降低收取标准。 (一)基准价每亩10万元,其中 水田 每亩20万元。 (二)产能价根据 农用地 分等定级成果对应的标准粮食产能确定,每亩每百公斤2万元。 (三)根据区域经济发展水平,将省份调节系数分为五档。 一档地区:北京、上海,调节系数为2;二档地区:天津、江苏、浙江、广东,调节系数为1.5;三档地区:辽宁、福建、山东,调节系数为1;四档地区:河北、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南,调节系数为0.8;五档地区:重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海,调节系数为0.5。
东北网2018-03-27
明天开始降温
昨儿刮,今儿刮,明儿还刮!我省从昨天开始启动刮风节奏,而且要连刮三天,大风的威力也会越来越大,气象部门发布了大风蓝色预警。 如果不是大风天气突然造访,这几天可以说是完美,万里无云,天气温暖,升上20多摄氏度的气温,让人感觉春装都穿得不过瘾,直接入夏,着了夏装。今天气温又升了,我省白城市直接给了一个夏季的温度,可以达到27℃,让人有点儿激动。不过今天一过,气温就要走下坡路了,一路狂降,所以提醒你减衣不要过头儿,最近气温还有些不稳定,冷空气还会回来"捣乱"。 吉林省气象台3月26日9时45分发布大风蓝色预警,预计未来24,松原东部、长春、四平、辽源、吉林西部有5~6级西南风,瞬间风力可达7~8级,部分地方伴有沙尘。此次大风天气主要受蒙古气旋影响,3月26~28日,我省有一次大风天气过程。27日午后到夜间有6~7级西南风,瞬间风力可达8~10级,部分地方伴有扬沙、浮尘;28日有4级左右西北风,并伴有扬沙、浮尘。此外,26日~27日我省大部气温较高,气温一般可达19℃~25℃。28日气温开始下降,29日早晨气温一般为-3℃~0℃。 这一次大风过程是今年入春以来首场大风天气,强度大、范围广,气
新文化报2018-03-27
供热管线泄漏多亏市民发现及时
"这下水井咋冒热气?是不是供热管线漏了?"25日,长春市民李先生给供热公司打了电话,长热集团南关公司立即派人去平泉路与珲春街交会处的现场进行检查,"多亏市民发现及时,是管线腐蚀老化,发生漏点,正及时抢修。"昨天下午,南关公司工作人员仍在现场抢修。 "这天都暖和了,下水井居然冒热气,我担心漏得严重,影响大家用热、用水!"李先生说,没想到让自己猜对了。南关公司工作人员说,出现漏点的是一根DN100直埋管,管线严重腐蚀,需要重新换管,已经进行全线泄水,泄水结束后就能进行抢修。26日上午,泄水完毕,抢修人员开始抢修,现场附近有高3.5米满是裂痕的墙体,还有70多米的信号塔。"在抢修过程中,我们不仅要保证墙体的安全还要顾及信号塔的稳定,更要尽快抢修恢复供热。"南关公司崔先生说。 崔先生说,这次抢修,要更换全部腐蚀管线,预计晚上能完成,受此影响长春动植物公园附近约14万多平米热用户用热将受到影响,抢修结束后将立即进补水,预计今天恢复供热。
新文化报2018-03-27
墙体倒塌 女环卫工及丈夫路过被砸附
3月26日上午,在吉林市龙潭区团结路与民乐街交会处附近,一栋废弃房屋的一面墙突然倒塌,一名女性环卫工人及其丈夫从此路过,被碎石和砖头砸倒在地。危急时刻,多名附近市民闻声赶到现场徒手进行施救,经过20多的努力,众人将两名被困者成功救出。随后,120急救车将2名伤者送往医院救治。 ??????? 出租车司机李先生爆料称,当日上午9点30分左右,他拉乘客行驶到龙潭区团结路与民乐街交会处附近,突然听到有人"一、二、一"的喊声。"我朝喊声方向一看,是一栋房子的围墙倒塌了,有两个人被砸倒了,被石头压住身体,其中一个人好像是环卫工人,现场有不少热心市民正在救援。"有网友也发布了此事的相关照片和视频。视频显示,在一条小路上,路中散落了大量砖头,一名女性环卫工人被困在砖堆中,该环卫工人一直低着头望向自己的腿部,一时无法脱身,附近有多名市民正在救援。不远处有一蓝衣男子,坐在一块石头上,他的头部受伤,表情十分痛苦,旁边有人用一顶帽子按着他的头部。视频中还有人呼喊着:"赶紧送医院吧,赶快打120!"上午10点多,新文化记者来到事发现场。此处是一栋长约50米的平房,与道路中间有较高的铁围挡相隔。平房没有房
新文化报2018-03-27
核心净利405亿负债率大降6成“新恒大”交转型元年成绩单
3月26日,中国恒大发布2017年度业绩,多项指标行业 ,各项利润指标亦创上市以来 纪录。利润大增的同时,净负债率大幅下降近六成,资产负债率下降至71.1%,实现高质量增长。 数据显示,恒大2017年业绩与2008年上市前相比,各项数据平均增幅达数十倍。许家印在发布会上表示,恒大已经进入新的发展阶段,"新恒大"已经到来。 许家印描绘的"新蓝图"里,到2020年底,恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平,成为 世界 百强企业。 年报显示,恒大各项利润指标均创上市以来 纪录。毛利润1122.6亿,同比增88.9%;毛利率36.1%,同比增8个百分点;净利润370.5亿,同比增110.3%;净利率11.9%,同比增3.6个百分点;核心利润405.1亿,同比增94.7%;核心利润率13%,同比增3.2个百分点;股东 30.7%,同比增20个百分点。 分析认为,2017年初,恒大全面启动战略转型,提出由"规模型"发展向"规模 效益型"发展战略转变,此次实现利润大增,主要由于大力提高产品品质增加产品附加值、强有力的成本控制、销售持续高增长。 随着房
新文化报2018-03-27
买房时要买车位吗?这样算你就明白了
随着城市停车问题日益突出,买房时顺便买一个车位也成为不少人的选择。 以前一个停车位三五万,现在一个车位十多万,甚至几十万。一个停车位的价格甚至超出了一辆普通B级车的价格。如果开发商向你推销停车位,你该作何选择? 由于不同停车位的产权归属不同,我们这里仅讨论业主能够办理产权证的地下停车位。 关于车位问题,我们将回答两个问题,分别是:车位值不值得买、车位有没有买的必要。 在讨论这两个问题前,我们先得清楚一点:地下产权停车位的成本已经摊入地上的商品房,也就是说只要房子卖完了,车位的成本就完全收回来了,而车位能卖出去多少,能卖什么价,就看开发商的能力了,卖出去多少,就纯赚多少利润。 先来说点,车位值不值得买。 在这里,我们须明确一点,车位其实和房子差不多,衡量它的价值也要参考地段、配套、交通、小区车位比、物业服务水平、小区入住率等指标。说白了,这些指标都是衡量小区车位的稀缺程度,物以稀为贵嘛! 对于自用需求,这种算法可以结合业主自身的经济,让他决定是否要为车位这种商品买单。对自用兼投资或纯投资的业主,也给出了一个参照系来判断车位价格是否虚高,如果你发现你们小区的豪车业主逐渐的选择搬离,车位价
长沙楼盘网2018-03-26
