在吉林 我交了物业费能享受啥服务?钱都去哪了?

近日,接到了刘先生的咨询,他想知道,业主向物业公司缴纳了物业费后,应该享受到什么样的服务,有没有具体的标准?对此,帮主采访了吉林市物业管理办公室,请相关工作人员对此进行解答。 吉林市物业办工作人员答:目前,许多高层建筑的电梯费是与物业费合并在一起收取的,统称为物业费。虽然看起来收费较高,但并非这笔费用全部都用于物业服务上。 目前,吉林市普通住宅物业费政府指导价共分为5级,具体价格如下: 普通住宅(元/平方米/月) 一级: 1.00-1.50;二级: 0.70-1.00;三级: 0.50-0.70;四级: 0.30-0.50;五级: 0.30 目前,吉林市多层住宅物业费价格每月每平方米在0.6元—1元。0.8元已达到二级住宅标准按照《吉林省物业服务收费管理实施细则(试行)》中的规定,物业公司的服务内容包括: 物业公司每年对物业服务投诉有效处理率达到90%;每年向业主公布一次物业管理服务费用的收支状况;对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时阻止。 实行24报修值班制度,急修报修半内到达现场,预约维修按双方约定时间到达现场。 路灯、楼道灯等公共照明设备完好率95%以上,按规

泛黄老照片2017-12-12

最后的“鸡”会 吉林江城好楼盘错过不再有

12月是开始,也是结束。虽然刚刚进入12月,可这却是2017年的最后一个月 份了。还没买房的小伙伴,可得赶快抓紧了。因为过了这个“鸡”年,就不知道还有这么便宜的置业机会没有了。 恒大滨江左岸 平均价格:8000元/平方米 楼盘地址:昌邑区洛纸街与伟业路交会 400-890-0000 转 845511 推荐理由:精装房 大品牌地产 效果图 项目简介:吉林恒大滨江左岸承袭恒大免装住宅的精工品质,遵循6000余条苛刻质量要求的免装细则,对每一个细节进行反复论证与淬炼,精工筑就免装臻品美宅,荟萃满屋名品家居,敬献城市精英尚层生活。国家一级资质物业公司——金碧物业,全程呵护吉林恒大滨江左岸业主生活, “1530”特色服务,人性化关怀,24贴心不打扰守护,礼遇不凡生活气度。恒大滨江左岸,以繁华之地,筑繁华之城,享繁华之乐。 交通图 交通状况:140路,102路,40路,30路,218路 千翔尚城 平均价格:5000元/平方米 楼盘地址:丰满区深东路1号 400-890-0000 转 818105 推荐理由:轻轨盘 现房销售 效果图 项目简介:千翔尚城是由吉林市中基房地产开发有限公司投资开发,中基

泛黄老照片2017-12-12

回家买房置业,大家怎么看?

面对外地工作生活压力,应该有许多的朋友会选择回家买房置业,话说也不错,在外面工作一辈子还不如在家有个窝安心,但是返乡置业还是要考虑清楚,看到一篇很实用的文章,给各位打算买房的朋友一点建议吧! 在外面工作的年轻人,大多会选择回家过年,除了享受极为难得的休闲时光和与亲人团聚之外,更重要的是趁着年底处理一些在家里的事情。很多年轻人在一线城市工作,虽然收入尚可,但是想要在工作之地购房置业无异于天方夜谭。既然无法购房,那就意味着终究无法在一个城市里长久立足,很多人已经开始考虑退路了,那就是选择在家乡附近的小城市提前置业,本人继续在城市里工作,赚到一定积蓄之后,再考虑回到置业之地安家立业。 不能说这种模式有多好,毕竟大城市里的收入更高,机会更多,但是以房价为核心的过高的生活成本让很多人根本无法在一线城市里生活下来。选择回家购房置业是一个很现实的选择,也是大多数人都在做的选择。中国经济目前呈现出中心城市集中性发展的势头,这是因为国家喜欢把钱投入到这些城市里搞建设。不过随着经济的发展,区域之间的经济差距终究会缩小,所以年轻人提前在中小城市买好房,在一线城市工作到一定时间,手头赚了一些钱,自己购房置业

hellohanha2017-12-08

央行重要警告!明年能买到房恐怕更难了

12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上,发表了一番重要的讲话,明确表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。这是否意味着中国低利率时代即将结束?如果明年央行也考虑加息,楼市将受多大影响? 本文主要内容 1、刚刚,央行发出重要警告 2、全球进入加息周期,中国如何应对? 3、预警早已发出,楼市泡沫要没了 4、央妈当真加息,这些人惨了! 1 央行发出重要警告:低利率太久了! 加息的脚步可能日益临近了。 12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上,发表了一番重要的讲话,相对明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。 一方面,中国人民银行金融研究所是央行总行直属的研究机构,主要的研究方向就是货币政策;另一方面,孙国峰所长的讲话引发了外媒的普遍关注。 路透社用中国央行专家警告央行低利率政策时间过长。 讲话内容相对比较长,有兴趣的朋友可以到网上详查,这里摘录了一些重点的内容,和大家一起分析学习: 孙所长表示,货币政策的新框架重点在于防范金融风险。货币政策目标要考虑更广泛的金融周期而不仅仅局限于资产价格。因为资产价格只是一个表象,

泛黄老照片2017-12-07

聪明人怎么买房 选楼层与年龄段也有关系!

现在随着楼房的层数不断加多,居住的人越来越多,楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层如何选择呢? 初出社会的刚需购房者(22-30岁) 这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。 综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为: 1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%;2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致;3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅;4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。 有一定经济能力的改善型购房者(30岁-35岁) 改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良好,噪音污染相对较小,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。 对于不同的建筑类型

泛黄老照片2017-12-04

动作快!这些盘房再不买就要涨价了

也许那些迟迟还未出手买房的购房者还在想着:2016年的江城,3字头、4字头的楼盘一抓一大把,房价兴许还能回到去年那个水平?还有不到一个月的时间就2018年了,房价飞速涨。再不下手就晚了? 恒大华府 平均价格:7000元/平方米 优惠:待定 楼盘地址:船营区珲春中街与越山东路交会处。 400-890-0000 转 623735 推荐理由:精装准现房 实景图 绿化率:40.00 交通状况:公交线路:54路幸福路站下车 苏宁绿谷庄园 平均价格:6000元/平方米 优惠:全款97贷款99 楼盘地址:丰满区松江南路99号 400-890-0000 转 626830 推荐理由:大品牌地产 值得信赖 实景图 绿化率:40.00 交通状况:公交线路:1路(农林街-吉林站西广场)、9路(丰满-农林街)、45路(吉林站西广场-农林街)、46路(公交集团-吉草高速)、57路(雾凇客运站-四合田园)、51路环(农林街-农林街)到温德桥站下车 紫光逸水湾[普通住宅,大平层] 平均价格:8000元/平方米 楼盘地址:丰满区滨江南路1号(江城大桥北侧桥下) 400-890-0000 转 624577 推荐理由:少

泛黄老照片2017-12-04

|收藏!2018年放假安排来啦!(附日历)

国务院昨晚发布2018年元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节放假调休日期的具体安排通知。 具体放假安排如下: 一、元旦:1月1日放假,与周末连休。 二、春节:2月15日至21日放假调休,共7天。2月11日(星期日)、2月24日(星期六)上班。 三、清明节:4月5日至7日放假调休,共3天。4月8日(星期日)上班。 四、劳动节:4月29日至5月1日放假调休,共3天。4月28日(星期六)上班。 五、端午节:6月18日放假,与周末连休。 六、中秋节:9月24日放假,与周末连休。 七、国庆节:10月1日至7日放假调休,共7天。9月29日(星期六)、9月30日(星期日)上班。 长按左侧二维码关注

泛黄老照片2017-12-02

吉林省直住房公积金个人账户信息查询方式有变

网站和电话查询暂停 日前,吉林省直住房公积金管理中心发布通知,暂时调整个人账户信息查询方式。本次调整的主要目的是为了维护缴存职工个人信息安全,避免法律纠纷,在中心网站系统升级完成前,暂时只开放窗口查询个人账户信息的渠道。 具体查询方式为:查询个人账户余额的,查询人持本人身份证到中心24号窗口查询;打印个人缴存证明及缴存明细的,查询人持本人身份证到中心22号窗口打印。另外,吉林省直住房公积金管理中心目前暂停电话查询个人账户信息功能。

新文化报2017-11-29

吉林二手房贷款流程

hellohanha2017-11-28

一梯两户≠两梯四户?看完才知道差别这么大

之前买房时候根本没有将这个问题考虑进去,主要是看看户型楼层什么的,最近朋友想买房问到了,和大家分享下。 首先来说说,一梯两户和两梯四户的概念。一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。 一梯两户,户型结构好,多数是南北通透。公摊面积方面相对来说就比较少。关键还有一点就是,因为只有两户人家,同时乘坐电梯的人数少,日常生活方面会更方便。 不过一梯两户的价格要较高,当电梯只有一部,电梯损坏时,就没有备用电梯,对于住在5层以上的住户来说就非常不方便。 两梯四户的优点就是价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。但缺点也是非常明显的,首先,就是户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。 总的来说,一梯两户的优势要大些,具体哪种,还是看个人情况。当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的产品,大

泛黄老照片2017-11-27