房产热榜
楼盘热评榜
1紫光逸水湾9500元/㎡349条点评
2星光江城7500元/㎡291条点评
3公园道一号6800元/㎡393条点评- 4欧亚御龙湾四期271条点评
- 5萬豐玫瑰园200条点评
- 6亚泰凇山湖184条点评
- 7江山宸院173条点评
- 8万丰公馆157条点评
- 9中凯毓秀名苑193条点评
- 10中海央墅145条点评
年轻人如何买房?不可不看的4条建议
建议一:年轻人买房小户型 处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担,完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室,客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居,利用价值高。除此之外,小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型可以选择出租,以租养供,也相对容易出售。 建议二:选择配套成熟的社区 设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择社区配套完善项目,价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。 建议三:出行成本的计算 年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半,早上就得早起半,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有地铁、公交,打的是否方便。 建议四:理性选择购房方式 年轻人每个月的工资基本上所剩无几,买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用
hellohanha2017-09-12
刚需族买房怎么选 这5个因素至关重要
房子不同于其他商品,买完觉得不好可以退换,只要你交了钱不管好不好都提接着,运气好碰到好房子一辈子住都舒心,运气不好一辈子住着窝心。尤其是对于刚需一族来说,买房就是用来住的,若是买到不好的房子那得多遭心,因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要。 在这里小编总结了5个至关重要的因素,希望对刚需一族买房能起一定的帮助作用。 1.规则户型 所谓的规则户型就是上北下南,左西右东的朝向,这种户型一般较为方正,又称为对称户型。在中国自古以来就是方正户型的说法,而且从学上来说居住在这种户型里对身体好,运气也好,当然如果你不信这点可以自动忽略。另外方正户型可以整理利用率也高,最终的实际生活面积也大。 2.杜绝奇形怪状 所谓奇形怪状就是指不规则的户型,这种户型会导致房屋的实际利用率降低,而且从学上来说这种户型对居住者也非常不利。 现阶段很多开发商为了节约土地面积,提高空间利用率,经常设计一些奇葩户型,比如三角型、手枪型、S型等,让居住者怎么住怎么感觉不舒服,若是你碰到这样的户型一定要小心,能不买尽量不买。 3.观察是否南北通透 一般而言,选房时看一下客厅,厨房以及阳台是否直线相连,卧室是否分居南北;
hellohanha2017-08-21
到明年吉林省装配式建筑面积不少于200万平
房子构件在基地中生产,菜单式全装修,满足个性化需求,拎包入住,将来可能会住进这样的全装修房子中。日前,吉林省人民政府办公厅下发《吉林省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》,我省将大力发展装配式建筑,试点示范期(2017~2018年)内,全省装配式建筑面积不少于200万平方米。 实施意见要求,我省发展装配式建筑充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,发挥政府规划引导和政策支持作用。根据不同地区的经济社会发展状况和产业技术条件,有计划、分阶段推进各种结构形式的装配式建筑。国有资金投资(以国有资金投资为主)的体育、教育、文化、卫生等公益性建筑、保障性住房、棚户区改造及市政基础设施等项目应率先采用装配式建筑。鼓励引导社会投资项目因地制宜采用装配式建筑。加快产业基地(园区)、试点示范项目建设,促进试点示范城市率先发展,取得突破,及时总结经验,并在全省逐步推广。 优化产业布局,整合产业链条,推动装配式建筑产业规模化、专业化、集成化,培育综合性、全产业链企业集团。建立吉林省装配式建筑产业创新发展联盟,推动建筑业和其他行业协同创新,以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效,带动建筑业整体发
新文化报2017-07-30
防止尾货按正价卖 低得离谱的报价当心有陷阱
近日记者走访市场发现,长春各大家居卖场、装饰公司和某些建材商搞起各种活动,优惠力度普遍都比较大,消费者确实能得到实惠。但在复杂的各种活动中,消费者仍然是"弱势群体",稍有疏忽可能就会陷入不诚信商家的圈套中,不仅花了高价格购买产品,而且也把装修污染带回家。如何利用小长假选到称心如意的产品呢? 问清送货时间 读者杨女士:最近逛家居卖场发现,去年购买的一款同品牌同型号的床,现在活动价居然比去年还贵200多元,难道产品内部品质有提升? 中东瑞家相关负责人介绍,每逢节假日,各大家居商场都会搞活动,返券、返现金、抽奖等形式,这一般是商场整体活动,个别商家也会有自己的活动,常规的做法就是降价促销。不论是哪种方式,消费者确实能够得到实惠,比如一款沙发平日销售5000元,节假日商家可能会降到4500元左右。再加上各种现金抽奖,有的是百分百中奖,最终消费者可能没花钱就买到了这款沙发,的确很诱人。 预防提醒:节假日各大家居商场的确会搞各种活动,但不排除某些不诚信单一品牌商家玩起猫腻,有时商场可能兼顾不到,所以消费者就要提高警惕。比如防止某些商家把处理的尾货正价销售,一般尾货都是摆放时间比较久的产品,不仅存
新文化报2017-05-26
正规装饰公司多按实际工程量收费 按房间收费更适合房间多的旧户型
"我家住在富奥花园,房子装修已经快10年了,最近打算翻新装修。问了几家装饰公司,感觉他们的报价都比较高,并且每家的报价方式也不一样,不知道该如何选择。"打进本报家居热线的周女士说。长春的装修市场有个鲜明的特色,每年的上半年二手房翻新的居多,下半年新房装修的比较多,原因是很多楼盘都集中在下半年交钥匙。 为此,很多装饰公司推出了专门做二手房装修的事业部,专业为广大二手房业主装修。但二手房装修有别于新房,而且每家的报价不尽相同,您要仔细甄别再做选择。 读者马先生:我家是110平方米的二手房,走了4家小装修公司,每家报价都不一样,有的价格非常离谱,有的公司报价让人感觉没有任何依据,不知道正规公司是如何报价收费的。 对此,吉林省装饰协会相关负责人表示:2005年,长春迎来房产高峰,那时的新楼盘多,装修市场非常火爆,到现在已经有10多年的时间,这些客户群体迫切需要重新装修。而长春各大知名装饰公司看到了机遇,纷纷推出为二手房翻新的装修项目。归纳发现,各家公司报价的相似处是:如果是大户型,多数正规装饰公司按工程量实际大小收费,具体可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米计算
新文化报2017-05-19
朝阳区第一批老旧住宅区改造5月份将进场施工
按照长春市委、市政府的总体部署,长春市朝阳区积极谋划,努力做好各项准备工作,确保旧城改造工程全速推进。全力推进夹馅棚户区改造,对改造后地块合理规划用途,建设停车场、公共绿地、公厕等设施,改善城区静态停车环境,提升城市形象。 据悉,从去年11月份,朝阳区就着手2017年旧城改造设计工作,在设计方案制订·过程中,多次组织召开专家评审会议、街道对接会议、居民恳谈会,听取专家、社区干部、居民代表的意见,完善改造方案,确保每一项工作都能得到群众认可。在工程造价方面,引进造价机构先期介入,确保旧城改造资金运用更加科学合理、合规高效。开展违法建筑拆除攻坚行动,截至目前,拆除违建78处、拆除面积3446平方米。 为了加速推进旧城改造工作,朝阳区倒排工期,抽调熟悉基本建设程序的人员快速办理各项审批手续,快速办理了环评报告表、可行性研究报告批复及评估、招标代理合同签订。3月10日,发布了期设计招标公告,3月中旬,通过全市招标平台,选择审图机构,对设计图纸进行审核,按要求办理《项目开工许可证》,5月10日前后,批老旧住宅区及街路立面改造工程可实现进场施工。
中国吉林网2017-03-21
檀香湾休闲小广场因何被拆 回应:加盖两栋住宅楼
19日,知名博主"长春热门"在微博爆料:"【檀香湾小广场被拆】华航檀香湾小区西门的一处小广场,从建小区到现在也有三年了,小区业主休闲娱乐的地方!这两天却被华航开发商拆除,要建高层,规划好的小区生活场所说拆就拆。"该消息是否准确,吉网、吉刻APP记者来到位于长沈路与腾飞大路交会处附近的檀香湾小区进行实地踏查采访。 踏查: 檀香湾二期门前的小广场被拆 10时40分,吉网、吉刻APP记者来到檀香湾小区二期,在小区铁门外,吉网、吉刻APP记者见到了微博爆料所提及的小广场。 小广场面积呈三角形,地面上原本铺好的彩色方砖被取了出来,花坛中,栽好的小树也被连根挖走。 在现场, 吉网、吉刻APP记者没有见到施工的工人。 居民: "小广场属于公共用地 不希望被拆掉"吉网、吉刻APP记者来到小区内,3位大爷在小区门口处聊天,他们聊天的内容正是门前的这处广场。 吉网、吉刻APP记者说明来意后,居民张大爷说:"我在这儿住了几年了,小区里没有广场,就这块儿有一个,没事的时候到这儿来溜达溜达,也有不少家长下了班带孩子上这玩。""我们买房子的时候也没人说这地方要盖楼啊?这都动工3、4天了,听说要盖住宅楼,我
中国吉林网2017-03-20
小区规划被擅自更改 业主们该咋办?
近期我们收到不少业主反映,收房后小区规划与买房时开发商的规划不符合,开发商擅自增加违章建筑、户型与买房时的楼书不符、原本规划的绿地另为他用等问题屡屡出现,对此,部分业主认为这些情况属于擅改规划,自身权益受到了侵犯,那么当我们遇到开发商擅自改变小区规划时该怎么办呢? 记者走访多个小区了解到,如今,一些正规的开发商如果对小区规划有所更改,会把更改的规划内容进行公示,通常会在小区的售楼处、园区公告栏、或是网络平台发布,并通过物管人员或销售人员一 一告知业主,但有时,会有一些业主急于签订购房合同,由于粗心对很多细节不太在意,等到入住后才发现规划变动影响到自身的居住权益。 法律人士表示,在某些情况下,小区的规划变更是由于政策变更或公共利益的需要所导致的。例如某些开发商按照政府统一的规划要求,需要在小区中设立一个垃圾中转站,在这种情况下开发商很可能会根据购房合同的相关条例,将其归结于"不可抗力",而免于承担相关责任。至于政府行为是否可以视为不可抗力,目前还有一定争议,根据不同案例的实际情况可以有不同的主张和考量。因此,业主在签购房合同时,不只要关注价格、贷款明细等内容,合同中附属的免责条款要逐条
新文化报2017-03-09
益田枫露二期 入住近三年产权证迟迟办不下来
2014年4月,王先生在益田枫露二期买了一套房子,同年9月份办理入住开始装修,但是至今未领到产权证。业主告诉记者:在购房之前开发商承诺他,购买房屋后270日之内就能办理产权证,到目前为止地产方面表示,今年5月份可以着手办理,但是什么时候可以下来产权证就不清楚了。 2017年3月2日,家住益田枫露二期的王先生向本报反映,入住将近3年的小区,至今没有办理产权。"我是2014年9月份收到房子的,当时承诺在270天之内就能下产权,但是到目前为止还没有任何消息。"王先生说,其实地产一共给业主三次承诺,次说是在交房后270天之内,第二次是说在2016年年底能办理,第三次是说2017年5月份办理。"我都不相信地产的话了,这房产证下来还遥遥无期呢。"王先生说,现在物业服务也特别差,可却让业主交全额的物业费。 "之前电梯就有滑梯的情况,瞬间掉下去然后停住。"王先生说,再就是卫生打扫不及时。王先生表示,现在安保措施做得也非常差,住着提心吊胆的。 随后记者也在王先生提供的购房合同中,看见第十五条,关于产权证登记的约定,出卖人应当在商品房交付使用后270日内,将办理权属登记。180日内,出卖人按日向买受人支
新文化报2017-03-09
女神节 一起来听听女神们的买房经
"家是女人的归宿,也是承载幸福的港湾,她们选择"家"并不仅仅是购买一套房,而是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释。随着"她时代"的到来,无论是单身女贵族,还是已婚的幸福女主人,女性在买房时拥有了更多的主动权和话语权,在三·八女神节到来之际,我们诚邀多位地产行业的女精英们,谈谈她们的买房经,希望通过她们的专业视角,为女性置业者提供一些参考和建议。 姓名:刘妍 职业:长春华荣泰置业有限公司总经理 女神宣言:女性在投资理财方面有着自身的独特性 买房是大事!尤其对女性购房者而言,首先要确定买房目的:是自住还是投资。如果用于自住:首先需要考虑的是生活配套方面,诸如孩子入托就学问题,老人就医问题,还有银行、超市、菜市场、餐厅等与日常生活息息相关的问题。其次,考虑交通问题,好有几种交通方式可以交互选择。后还要考虑小区环境以及物业管理公司的口碑。如果用于投资:我首先会考虑该房产未来的增值潜力,通俗地讲,就是用发展的眼光来看待。即使目前配套及交通等方面还不尽如人意,但是如果从市区规划等方面看,未来发展空间巨大,也未尝不是一个有价值的选择。 说到投资,我觉得当今的女性,都是有学问、有头脑、
新文化报2017-03-07
