[摘要] 买房是大事，花了大半辈子的积蓄，只想找一处温馨的港湾停靠，只是各行业都有自己的潜规则，成交势头火爆的楼市，开发商们更是八仙过海，各显神通，乱花渐欲迷人眼，如何在暗潮汹涌的楼市，寻找到一处舒心的住处？
买房是大事，花了大半辈子的积蓄，只想找一处温馨的港湾停靠，只是各行业都有自己的潜规则，成交势头火爆的楼市，开发商们更是八仙过海，各显神通，乱花渐欲迷人眼，如何在暗潮汹涌的楼市，寻找到一处舒心的住处？
买房防忽悠秘籍，带大家揭秘地产圈里那些不得不说的秘密，借大家一双慧眼，让你看个明明白白，避免吃亏上当。
招：促销活动都是浮云 才是王道
许多开发商，喜欢通过促销活动卖房子，如装修，车位，更有甚者打出‘0首付’旗号，吸引购房者前去看盘。对于有置业需求的客户来讲，这些“买一送一”的活动的确 具有诱惑力。不仅省去了装修的大笔费用，也省去了装修上设计的烦恼，简直是一举两得。而“0首付”更是为买房人雪中送炭，只是这样的促销，真的能带来真真正正的实惠吗？
俗话说，羊毛出在羊身上，面对各种“实惠”，确实需要买房人擦亮双眼，去伪存真。
广告宣传单上，那些装修、家具好像跟户型设计 的天衣无缝十分完美。殊不知，买房虽然送了装修，家具摆放完整。可当你真正用起来才会发现，开发商设计的摆放永远不是生活中便捷合适的摆放位置，只是为了让户型显得更加宽敞。当你把家具挪走的时候，你会发现 管线都不对，后是什么也摆放不进去。而且买房的价格算下来也比那些买了毛坯自己装修的要贵出一大截。
有些楼盘的“”实际是将房价做一定提升后，再对首付进行“减免”。比如一套原价在31.5万元的房源，开发商将价格提高到45万元后，首付30%的13.5万元由开发商给消费者“减免”，剩余的70%，即31.5万元全部可从银行贷款，从而实现“”。据了解，除了这种“”方式外，有的开发商还采用先行垫付必需的首付款，再让购房者以分期或一次性偿还的方式实现“”。
还有一些开发商，在广告中打出惊悚的价格，引起购房者的关注， “低首付XX万”“100平方米三房只需要XX万”“不能再低了”这种广告语，这种抄底低于市场价的广告语十分吸引那些钱不多却有置业需求的购房者。实质近楼盘广告中已经很难再看到富有创意以及引人入胜的炫彩画面，大部分开发商都将一个个惊悚的数字作为自己宣传广告的主调。如果细心的人会发现一个共性，几乎 的数字旁都隐藏着这样两个不易被人发现的一个字——“起”。
还有一些开发商广告上说 幅度多大，实际只推出了几套特价房，无论朝向、位置、户型都是 房源中差的，几乎连置业顾问都放弃了销售，而即便是这样的房子，一般都会被告知已经没有了。在看完广告后，兴致勃勃的冲向售楼部时，购房者得到的总是和想象中相去甚远价格。
以上种种，都是开发商的营销手段，如果你觉得捡到了大 ，那就大错特错。神马促销活动都是假的，只有把房价降下去才是王道!所以，买房时，货比三家很重要，理性看待，根据自身需求做出决定，不要盲目入市。
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