[摘要] 买房是大事，花了大半辈子的积蓄，只想找一处温馨的港湾停靠，只是各行业都有自己的潜规则，成交势头火爆的楼市，开发商们更是八仙过海，各显神通，乱花渐欲迷人眼，如何在暗潮汹涌的楼市，寻找到一处舒心的住处？
楼市广告铺天盖地，动之以情，晓之以理，洋洋洒洒几十字，靠着美景规划吸引买房人，去了之后才发现“理想很丰满，现实很骨感。”事实上，很多时候广告只是楼盘的一种形象推广，无非是想获得消费者的注意力，继而提高楼盘的 度和热度，而里面往往有夸大的成分，现楼实景才是有说服力的广告。
今天，带大家识破广告里的小伎俩，看穿广告里的 “潜台词”。
第二招 楼市广告迷人眼 警惕广告“潜台词”
伎俩一：谈享受不谈地段
很多人都想买一套环境优美、 公交线路的小区住房，这样不仅上下班方便，在空余时间还能就近欣赏美景。可是在各种地处偏僻的楼盘广告中，地段成了不能说的秘密。“快来度假吧，在这里您将享受到田园生活的惬意……”实际，在这处楼盘，田园生活的惬意早已经脱离了方便快捷的交通线路，成为了可隐居的地方。
有的广告宣称无敌海景，但其实只能站到小区的高处，隐约看到一丝海景而已。许多广告宣称距 5公里或10公里，但这些大多指的是直线距离，并非现有道路的实际距离。
伎俩二：讲购买不讲产权
“首付30万，不限购”。在楼市“限购令”下，有别于70年产权普通住宅的楼盘，成为新宠，不过，对于达不到70年产权这一点，绝大多数广告却是只字不提，其实很多不限购的楼盘只是商业地产。
伎俩三：说优惠不说价格
在持续调控下，购房人渐渐形成了房价下降的预期，楼盘广告也投其所好，用特价优惠、超低价格的字眼来吸引大家关注，不过，在问询之后得知，价格优惠不过只是一个噱头，全部楼盘中有优惠的几套也带有户型不好、层高不佳等问题，能看中的房子还是得原价购买。
伎俩四：炫美图不炫实景
宣传的楼盘一定会配有一张极具吸引力的图片来展现，居住周围绿树葱葱，娱乐设施也是一应俱全。蓝天白云都能倒映在楼盘周围的河流中。而实景却是图片的巨大反差，有树木却并不葱葱绿绿，周边的娱乐设施鲜有几个，看不到有蓝天白云倒映的河流，有的只是小区内假山下的人造湖水，在湖水不干涸不浑浊的情况下能看到缩小版的蓝天白云。
广告里的那些潜台词
交通便利=有火车站
享受=毛坯房
山水之间=青岛郊区
白领=面积20平米
时尚社区=彩色涂墙
火热预定=无人问津
荣誉出品=无名开发商
敬请期待=没有房产
边上有家银行： 商务区
偏远地段：远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；
郊区乡镇：回归自然，享受田园风光；
闹市：坐拥城市繁华；
挨着臭水沟：水岸名邸，；
挖个水池：东方威尼斯，演绎浪漫风情；
挖个水沟：亲水豪宅；
水能流动：叠水丽景；
地势高：视野开阔，俯瞰全城；
地势低洼：台地叠景，冬暖夏凉；
外立面贴砖：托斯卡纳风格；
卖不动打折：回报客户；还卖不动再打折：回报社会；
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